房子均价突破万元？北大教授：房价不算高，买不起是个人的事

推荐语：依稀记得，从2015年开始，国内的高房价问题就成为了大家茶前饭后最关心、最热衷讨论的问题。毕竟一路上涨的房价，不仅打破了很多人的买房梦，同时也让他们对于自家孩子的教育问也越发地担心了起来。

事实上，自从各大城市的房价一路飙升以来，市场上对于今后房子是涨是跌的问题都有着截然相反的观点。比如已买房者们普遍认为，房价不会下跌，毕竟市场上喊了这么多年降价，最终也没见哪个城市房价下降，相反的则是“越等越买不起”的情况越来越多。

另一方面，也有不少人看衰楼市，他们至今坚持不买房。因为在他们看来，楼市存在着巨大的泡沫，现在入手无疑就等于高位接盘，很不划算。

既然如此，那么如今我国的房价究竟到一个怎样的程度了呢？

根据中国社会科学院发布的2020——2021年我国住房发展报告显示，截至2020年11月份，我国房价的平均水平突破万元大关，达到了10071元/平方米。

尽管之前有很多专家说2021年房价会迎来一个“大跌”阶段，可就目前的情况来说，房价似乎并没有下跌的趋势。据《中国住房发展报告》中称，预计到2021年，商品房价格可能会增幅百分之五左右。

简单的来说就是，按照目前楼市的发展，房价继续上涨是很有可能的！

那么，均价10071/每平米的房间，对于国人来说是高还是低？

针对于这个问题，著名的经济学家、北大教授董藩有着和别人不一样的理解，他认为：我国的房价并不算太高，之所以还有人买不起，是因为他们个人能力不足导致的。

客观的来说，这个说法似乎也没错。看看现在很多的一二线城市，新楼盘动辄几万、十几万一平米的售价，也丝毫挡不住卖房者们的脚步，这个现象实在是令人诧异。

不过，对于普通人来说，一万多每平米的房子均价，恐怕不是那么容易就买得起的，毕竟我们仅仅按照100平米一套的房子来计算，贷款30年买下来也要缴纳累计约170万元的总额了。

接下来，我们不妨对比一下国人的基本收入情况，让大家清晰认识到目前房价对于普通人来说，究竟处于一个怎样的水平。

根据国家统计局2021年1月18日发布的数据显示：2020年，居民人均可支配收入为32189元，扣除价格因素实际增长2.1%，居民收入增长与经济增长基本同步。

也就是说，很多的普通打工者，即使在不吃不喝的情况下，也要攒上10年左右才能首付得起30万，买得起房子。以此来计算，那么房价肯定是偏高无疑的了。

不知道大家对于今后的楼市走向怎么看呢？