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[摘要] 2021年1月第一周全国一线城市、直辖市、省会城市楼市数据出炉,这周31个重点城市之中,二手房挂牌价上涨的有26个,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显。
2021年1月第一周全国一线城市、直辖市、省会城市楼市数据出炉,这周31个重点城市之中,二手房挂牌价上涨的有26个,二手房挂牌价下跌的只有5个,楼市回暖迹象非常明显。
现在全国楼市都已经进入到了楼市小阳春之中,如果2021年哪个城市连楼市小阳春都没有的话,那么这个城市房价估计2021年会持续下跌或者阴跌一年,连一点反弹的机会都不会有。大家可以看到这周里面,深圳、广州、杭州等这些传统的热点城市二手房挂牌价上涨幅度都非常大,这表明全国楼市现在是强者恒强,也就是这个城市的炒房客越多,这个城市的房价反而还越容易上涨,反之则是越凉。
就像北京和上海一样,明明北京和上海的经济、教育、医疗都要比深圳更强,但是北京、上海房价却明显不如深圳房价涨幅大,这就是因为北京、上海楼市的调控太严格,对炒房客的打击太严厉的,导致北京、上海的职业炒房客数量非常少,在这种情况下,就算基本面再好,房价也只能温和上涨,不会大幅度上涨,更不会暴涨。
对于这些重点城市来说,能影响房价涨幅的关键因素还是调控,如果楼市调控严格,那么就算这个城市房价本来就要上涨了,也能一样涨不起来,比如说长沙,如果说这个城市调控不严格,哪怕这个城市房价不应该上涨,但是这个城市房价却依旧可以涨起来,比如说合肥。
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