近些年来，我国一直都在大力加强楼市调控，未来5年，房价基本不会出现大涨大跌的可能，而国家今后对楼市的调控也只会越来越严格，楼市总体的发展趋势较为平稳，再加上现如今“房住不炒”政策深入人心，炒房客受到极大限制，获利空间越来越小，长此以往，炒房客只有退出楼市这一条路可走，这对于刚需购房者来说真算一个好现象。

第二，房企融资环境收紧

突发疫情导致今年各行各业的收益额总体下降，尤其是房企的损失不只一星半点儿，房子没人买，资金周转困难，资金链断裂，今年甚至有超过300家中小房企破产倒闭，房企融资环境收紧，一些债务过大的房企甚至很难获得融资。因此，提高房子销量是加快资金回流最有效的办法，很多开发商也不得不亮出打折促销的优惠，来刺激人们消费，这对于近期准备买房的家庭来说，还是非常划算的。

2021年房价会再次大涨?2021年究竟适不适合买房呢?

第三，二手房积压过多

今年二手房市场挂牌量激增，但销量却总是上不来，由此导致二手房库存大量积压，对此，想买房的不妨转战二手房市场，毕竟“肉多狼少”的情况，价钱还是有很大商量余地的，尤其是碰到着急用钱的卖家，议价空间可能会更大一些。

第四，三、四线城市人口外流

随着城市建设迅猛发展，各个城市的魅力都有所提高，然而对于小城市的很多年轻人来说，大城市的发展空间更广阔，**城市依旧是令人心驰神往的地方，由此造成三、四线城市人口大量外流，城市消费主体减少，加之我国已经进入老龄化社会，人们的购房需求也相应减少，城市消费动力不足，楼市呈现供大于求的局面，房价必然会有所下跌，这对于购房者来说也能算是个好现象。