买房这件事情让很多人都十分纠结，毕竟买房不像买衣服，买回来后悔了还可以退换，或者是直接放在衣柜里不穿都是可以的，毕竟衣服价格便宜。但是买房就会有很大的不同，房子一旦签订好合同之后，觉得自己选择的户型不符合自己的心意，想要更换或者是要退房，基本上都是不可能的事情，而且房子价格高，对于大多数刚需购房者来说，尽可能买过一次房子之后，也不会想着再去购买第二套房子居住，毕竟买一套房子可能要花费一个家庭大多数的存款，买房的时候就更需要谨慎。随着房地产调控越来越严格，现在的二手房调控政策也是在不断地收紧，如果买到一套不合适的住宅，想要转手销售出去也不是一件容易的事情。

对于现在的购房者来说，买房的时候应该怎么样挑选房子呢？现在很多小区都是高层住宅，一栋住宅高达30米以上，对于购房者来说，购买高层小区应该如何挑选，哪些楼层住着不舒服，未来转手难呢？现在很多人都认为买高层住宅的时候要避开1层和18层，这两层楼到底有什么缺点，让广大购房者那么“避之不及”？

一层的缺点就是潮湿，在过去很多人不愿意购买一层的主要原因就是应为一层住宅潮湿，室内采光差，长期居住在这样的环境里，容易患上风湿骨痛。并且有些小区的高层楼栋间距比较近，一层的采光基本上都会被前一栋房子给遮挡，住着十分不舒适。并且一层很容易受到蚊虫侵扰，住在一层住宅在夏天的时候需要经常驱虫，不然住着就将会十分难受。

其实一层住宅并不是不能买，现在很多开发商为了改善一层居住环境，开始建造地下车库，地下车库也起到一个很好的隔湿作用。还有些楼盘为了将房子建造的更加舒服，将一层架空，原本的一层住宅成为停非机动车的停车位，或者是老年人乘凉场所，这样的情况下，一层的采光和通风条件将会得到很大的改善，经过改良的一层住宅住着也会舒适很多。现在还有很多开发商甚至给出了买一层住宅送花园的优惠，现在的一层住宅对于购房者来说也有很大的吸引力。

为什么18层不能买？在网上看了看为什么很多人认为18层不是个好楼层的说法，主要原因就是因为“18层地狱”这个说法，很多人都认为买18层住宅就是住在“18层地狱”中。但是这个说法真的很不靠谱，首先如果认为18层是“18层地狱”的意思，那么从一层到第18层都是不能够买的，都是属于地狱范畴。并且关于十八还有很多说法，比如“十八罗汉”等等，现在很多人也都觉得18岁是一个十分青春浪漫的年纪，因此对于购房者来说，买房选楼层的时候不要迷信，不要带一些老旧的思想观念买房。

并且18层也是一个十分不错的楼层，在高层住宅中属于中间楼层，采光和通风效果都是很好的楼层。而且在高层住宅中，中间楼层一般都是属于黄金楼层，受到很多购房者的欢迎。因此对于购房者来说，18层其实是一个很不错的住宅，买高层住宅的时候可以挑选这样的楼层居住。

买高层住宅的时候，不一定非要避开1层和18层，在某些方面来说，1层和18层其实也是属于比较不错的楼层。但是在挑选高层住宅的时候，建筑学家提醒：买高层，不一定非要避开1层和18层，这两层更应该避开。

对于购房者来说，买房的时候要避开腰际线上下两层住宅。腰际线层就是跟别的楼层有很大的不同，腰际线层会有突出的挑梁，看着就像多出去的阳台。在过去有些开发商忽悠购房者选择买腰际线上一层，主要原因就是因为突出的腰际线，像是多出来的阳台，采光效果更好。但是购房者住进去之后就会发现，腰际线楼层不能够封阳台。而且有时候碰到楼上住户素质不好的时候，可能突出的腰际线上都是垃圾，并且有时候风也会吹一些比较轻的垃圾落在腰际线上，凸出的腰际线卫生很难打扫。腰际线一般都是贯穿整个楼层，在这样的情况下，凸出的腰际线也容易让“小偷”从腰际线进入室内盗窃，住着不是很安全。

腰际线下一层对于购房者来说，更加要避开，凸出的腰际线影响室内采光和通风效果。并且在下雨天的时候，雨水可能会顺着腰际线流向室内，造成室内漏雨的现象。腰际线下一层采光本身就不是很好的情况下，室内又漏水，居住体验将会非常差。对于购房者来说，买高层住宅最好要远离腰际线上下两层。

顶层住宅是最有争议的，很多人认为顶层住宅住着舒服，采光好，视野也好。但是对于购房者来说，买房的时候最好还是不要选择高层住宅的顶层。现在随着建筑科技的改进，隔热技术也越来越先进，顶层住宅没有过去那么热。但是顶层由于常年遭受风吹日晒，很容易出现漏雨的情况。并且顶层住宅上下楼出行并不是很方便，可能等电梯都需要等很长时间。如果遇到紧急情况的话，顶层出行速度也会慢不少。并且根据外国的调查资料显示，现代都市人中91%的人出现过恐高症状，其中还有10%的人属于临床性恐高，如果家中有恐高症的人，最好也不要选择高层住宅顶层居住。

对于购房者来说，买房是一件十分重要的事情，不要轻易的购买。现在的房地产市场在国家的调控政策下，逐渐走向平稳，对于购房者来说，现在也没有必要着急买房，选择一套适合自己的住房是最重要的。