“房价必须降！”相信这句话是很多人都表示支持的一个观点。但是为什么房价必须降呢？或者说房价必须降的理由到底是什么呢？

房价必须降的观点基本有两个理由在支撑，一个是高房价增加了居民的生活成本和压力，很多人买不起房，为了让居者有其屋所以房价必须降。另一个就是房价高涨最终购房者都是依靠 金融杠杆 买到房子的，金融杠杆的增加降低了居民消费的意愿，增加了经济发展的风险。所以说房价必须降。

看上去这些关于房价必须下降的理由很合理，但是如果仔信想一想我们也会发现，其实这其中并不是这样的一个逻辑。房价其实只需要降低涨幅，而不是非要下降。

首先，居民购房虽然有压力，但这都是居民自己的选择。大家对于房子的执着完全是由于我国历史以来对房子的固有需求。现在我国 保障性住房 的建设也在不断地增加，能够确保居者有其屋的保障并不只有买房一个途径。所以说有压力的人完全可以选择其他的住房途径，这是这部分人不愿意选择了。

其次，房地产与金融和经济的发展之间有着密切的联系，如果现在房价下跌那么影响将会是我国广大居民的切身利益。所以说房价的下降只能是少部分人在网络上表达诉求的结果。更多的人其实并没有去表达对房价的意愿或者诉求。如果真的发起 全民投票 我们肯定可以看到大部分人是不愿意看到房价下降的。

因此翻盖也只是一个伪命题而已。