中国的房价高不高？关于这个问题，老百姓更有发言权，对于富豪来说，所谓的高房价只不过是个数字而已，但对于普通刚需一族就不一样了。面对每平米上万元的房价，普通工薪阶层只能连连摇头。这也应验了那句”高房价是最好的避孕药“。

著名企业家曹德旺曾说过：过去30年，房价涨得太快了。房地产价格的快速上涨占用了实体经济的过剩资源，给实体经济带来了很多问题。房价快速上涨一方面是楼市繁荣的反应，然而另一方面也有很多影响。

尽管中国的住房供应过剩，但由于分布不平衡，仍然有大量的人买不起房或住不起房。因此，市场上仍然存在大量的需求，同时也存在大量的刚性需求者，这就导致了房价的上涨。我国是不缺房子的，但扎心的事实却是房子一般都集中在富人手中，富人名下可能拥有几套房，然而穷人可能半套房子都买不起，这样算下来，其实还是缺房子的。刚需的需求没有被满足，社会上依旧有大量的购房需求，房价自然就有上涨的动力。

房价过快上涨的确在一定程度上促进了社会经济的发展，但房地产经济已经出现泡沫。当年日本的房价上涨的势头也非常猛，其中一批人确实尝到了甜头。然而随着泡沫越来越大，最终泡沫破裂，对经济社会的影响是巨大的。日本的楼市就是前车之鉴，为了避免重走别人的老路，我国也着手对楼市进行了强有力的调控。

值得欣慰的是，在一系列的调控举措下，我国的楼市发展确实已经开始平稳。房价也不再跟以前一样只涨不跌了。由于炒房客的退出，以及人口外流，一些城市的房价甚至跌至白菜价。在这样的情况下有人有了一个想法，如果房价回归到多年前的4000元/平米的水平，社会将会发生什么变化？

房价跌至4000元每平米，这自然是普通刚需乐意看到的，那么如果这个假设成真，将会对社会产生什么影响？在我看来，以下这几点不容忽视！

年轻人的负担减轻

对于当代年轻人而言，买房就是人生首等大事，不仅结婚需要婚房，就是孩子上学落户也需要房子。然而由于他们的存款有限，所以根本买不起房子。曾经的年轻人斗志昂扬，一心想要出人头地。然而当他们面对高房价的时候，却只能连连摇头。

如果房价跌至4000元每平，最高兴的就是这群年轻人了，在这种情况下，他们无需再有购房压力，也不用再做房奴。有了更多的精力后，他们完全无需被高房价所折磨，可以把自己的精力投入到其他事业上。

房企难以生存

如果房价大幅下跌，势必对房地产企业产生不可避免的影响。自去年以来，房地产企业破产的消息不断，其中包括一些知名房地产企业。专家曾预测，如果房价下跌30%，至少80%的房地产公司难以生存。根据我们的假设，房价将回到4000元/平方米，势必会对房企造成毁灭性的打击。

炒房客撤离沦为炮灰

在过去，不仅是房企开发商躺赚，社会上的大批炒房客也从上涨的房价中尝到了甜头。炒房客的盈利模式非常简单，就是凭借着低买高卖方式赚差价。自从国家提出了房住不炒的政策后，炒房客的数量确实减少了许多。但社会上依旧有部分人炒房，虽然现在房价的上涨空间没有以前大了，但只要炒房客愿意等下去，或许能够回血。

但他们最不想看到的就是房价下跌，如果房价跌至4000元，他们非但不能赚钱，还要赔钱。特别是对于那些拥有高杠杆的人，他们将彻底沦为炮灰。

实体经济、零售业等再次崛起

发展实体经济是国家经济发展的前提。虽然过去的房地产经济也促进了社会经济的发展，然而我们必须要明白一点：房地产只能在短期内刺激经济。一旦价格降到每平方米4000元，人们就不需要存钱买房了。买房的压力减轻之后，人们便会加大对消费、购物、旅游等方面的投入，这样一来就可以促进实体经济和零售业快速发展。当然，房价下跌有不利之处，但高房价是不必要的。即使不能下降到4000元/平方米，也应该适当下降。前段时间，地产大亨孙宏斌也发表声明，揭露了房地产市场的真相。“监管的力量不容低估，”他直言不讳地表示。“我们必须认清形势。”

孙宏斌认为，限价等调控政策是长期的，任何人都不可能有侥幸心理。近年来，房地产市场调控政策出台数百次。其结果是抑制了价格，驱散了房地产投机者的热情。然而，稳定房价是一场长期的战斗，所以未来的房地产调控政策不会放松。由于房地产市场仍处于被国家调控的状态之下，未来房价大涨和大跌都不太可能。简言之，房价将朝着健康稳定的方向发展。

当然，房价是不太可能降到4000元每平的，因为一旦发生这样的情况，对社会各个方面的影响将会是不可估量的。