洛克菲勒说“眼光，决定财富”。如何投资，是当下每个人都在思考的课题，但投资之道，向来以稳妥为主，相比股市、黄金、期货等投资产品，商铺的保值升值潜力自然是不言而喻。

铂金商铺之回报空间

01稳定回报：房产投资热，商铺回报稳

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有关调查数据显示，在众多投资者中，热衷于投资房地产行业的比例高达80%。而与传统的住宅投资方式相比较，商铺投资往往拥有更高的回报率。住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。

02收益复利：租金再投资，财富再增值

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投资商铺，拥有自己的独立产权商铺，或自主经营，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。或转租给别人，拥有可观的现金流，可以作为养老金、旅游或教育子女费用来源，也可作为复利资金再做投资。享受租金的高额收益，又收获“利滚利”的双重财富。

03耐久商品：升值空间巨大的固定资产

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在目前股票基金投资收益不稳或较低的大环境下，投资商业不失为一种保值增值的手段。商铺的使用寿命往往在几十年以上，占据城芯、背靠住宅区的商铺更是如此，随着住宅区入住率的提高与所在区域的日趋成熟，商铺的价值与价格亦会越来越高。

“选择大于努力”，商铺作为一项固定资产，必须在投资前就要做好选择。那么，到底什么样的商铺才值得投资？

繁华商圈铺，领居城芯地段优势

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商圈，作为人群集聚、财富交汇的密集地带，是区域的价值中心。恒大学府公馆周边摩尔城、嘉茂、凯元广场等商圈环绕，吸附千万人潮，带来滚滚钱潮。 

临街流量铺，加速区域发展价值

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要想商铺旺，来自四面八方的交通设施必不可少。恒大学府公馆处城南交通要道之地，周边兴安南路、南二环快速路、昭乌达路、鄂尔多斯大街等主干道交会，连通新老城区及各大商圈，为商铺导入外部客群，兑现商业价值。

臻稀校园铺，聚集学区师生经济

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由于家长越来越注重对孩子教育培养的投入，家庭中教育消费更是成倍增长。恒大学府公馆坐落于首府文脉贵地，锡小分校、农大附小、农大附中、秋实中学等学府荟萃，源源不断的师生客源为商铺带来更多机会，让商铺的经营更加多元化。

高阶圈层铺，聚合高端消费水平

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一个高端社区更容易推动和形成高端圈层的稳定交流。恒大学府公馆周边多个大型社区聚集，城市菁英集聚，不仅起到定标区域圈层人士的作用，还带来全新的消费观念，大大的提高区域消费水平，商铺自带稳定高端客源，潜在购买力庞大。

恒大学府公馆建面约70-156㎡铂金旺铺，二环里、学府旁、人潮社区，3.3%超低公摊，灵动格局，多元业态聚合无限潜力，全城争藏，抢滩商机，共赢未来！

恒大学府公馆建面约35-85㎡轻奢公寓，全品牌装修交付，8268元/㎡起(一次性付款)，分期付款，首期5.4万起，好房席位有限，欲购从速！

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【项目地址】赛罕区兴安南路与文明路交会处往西100米