受到疫情的冲击去年全国的楼市都比较低迷，新的一年已经到来，很多人盼着楼市能够全面复苏，开启全面上涨的道路，可是事与愿违。

这几天央行发布的一项限贷令让中国的楼市雪上加霜。央行规定了各大银行所能发放楼市的贷款比例上限。目前来看大部分银行已经处在上限的边缘或者已经超过上限，这次限贷给山东楼市造成的影响非常巨大。

限贷令的推出让购房者买房的难度进一步加大，个人限贷政策的实施让符合贷款条件人的人越来越少。如今人们买房大部分都是按揭贷款，如果把个人贷款道路给堵死就会造成市场需求的急剧萎缩，这给当前的楼市一个严重的打击。

另外，开发商为了自保也会选择低价销售，以此来快速的回笼资金。大部分开发商在开发的过程中用的都不是自有资金，而是通过银行或者其他社会渠道进行融资的。山东为了让楼市不倒也会允许开发商进行降价自救。

综合来看，央行的这次限贷令对山东的楼市影响是全方位的。如果短期内山东的房价出现大跌大家不要觉得意外，这可能仅仅是一个开始。