此前，黄奇帆的名字频繁出现在公众的面前，早些时候，黄奇帆提出要取消住房公积金。他提议取消公积金的原因是，他认为我国早已进入市场化运作模式的房地产市场，有没有住房公积金已经没有什么重要作用了。尽管如此，工薪阶层的人也不需要担心害怕这种情况。在今年五月份的时候，国家在《关于新时期加快完善社会主义市场经济体制改革的意见》中提出，国家已经对公积金进行调整，在社会保障制度将会进行完善，公积金制度也会进行改革。这说明国家不会取消住房公积金，而是对公积金政策进行改革。在房价方面，出现了4个政策，严禁炒房卖房，稳定房价，降低房贷利率，降低租金，这对很多商家来说，是让自己“彻夜难眠”的坏消息。

本期话题：“房价如葱”没等到，却迎来4大消息，这类人要“难以入眠”了！

其实，黄奇帆不仅提出取消住房公积金，他还对我国房地产市场的发展前景“出谋划策”，提出自己的见解。在创新经济论坛上，黄奇帆曾经说过，地皮是炒高房地产价格的主要原因，如果我们要遏止这种现象，就要坚决杜绝炒地皮这种做法，稳定房地产市场的价格。在国内的房地产市场中，土地的价格相当于房价的一半，如果将土地的价格提高，那么相应的房价也就会提高。

按照这种情况来说，如果我们能够控制土地的价格，那么房价也就会处于一个稳定的水平。就像黄奇帆在论坛里说的，炒地皮是造成房价不断上涨的原因。所以把控好土地的价格，控制价格的波动，摸清造成高房价的因素，就能控制且稳定房子的价格。在这件事情上，黄奇帆的说法是有道理的，我们要及时找出造成房价上涨的原因，并进行处理控制。

在很早之前，除了黄奇帆提出要控制高房价就要坚决禁止炒地皮的做法，还有业内人士也分析了这个问题，并提出了多个解决房价太高的方法，例如：通过引进房产税，空置税，房东税等方法解决高房价问题。但这些解决办法需要长时间的尝试才能真正的实现效果，短时间内很难实行。根据国内房地产市场的行情来分析，现在房子的价格依然是处于高房价状态，许多家庭只能支付首付购买一套房子，然后就要背负起长达20年到30年的房贷生活，表面上看他们是拥有了数百万资产的有钱人，实际上却在过着勤俭节约的生活。

在这种高房价面前，许多年轻年轻人为了买房而背债，种种压力使他们不敢随便结婚生孩子，怕自己巨大的经济压力没办法培养孩子，甚至有些年轻人选择不结婚不生孩子。于是，为了使生育率得到提高，许多专家都发表了自己的看法，建议当一个家庭购买房子的时候，可以实行免除土地价格的优惠政策。这个提议，其实就是换个角度将房价降低一半的价格，就像之前黄奇帆所表示的，房子的价格相当于土地价格的两倍，若免去了土地价格，也就相当于是以半价购买了房子，这样就减轻了很多家庭在经济方面的压力。

最近几年，国内的房地产市场也在不断对房价问题多次进行调控，而且调控力度在逐渐加大，但是，他们调控的目标是让房价呈现一个稳定的趋势，防止房价的涨幅波动太大，而不是降低房价。下面有四个消息是最近刚实行的，这四个消息让许多人“彻夜难眠”。

01、严禁炒房现象

炒房现象的兴起以后，炒房客便成了人们所讨厌的“家伙”，因为炒房客总是不断的在房地产市场炒房价，抬高了房子的价格，昂贵的价格导致很多人都买不起房子，只能望着房子默默的叹气。所以，很多地方都在严格禁止商家炒房价，这对很多想要购买房屋的人来说是一个好消息。如果真的能遏止这种炒房现象，房子的价格便会呈现一种稳定的趋势，也不会大跌大落，当房价出现稳定的状态，那许多家庭也能如愿购买房子了。

02、对房价的调控政策仍在实行

当房价的调控政策出现以后，国内房地产市场的房价走势受到了一定的制约，“三稳”和“房住不炒”依旧是目前房地产市场调控的主要目标，在这种调控政策的实行下，房价就很难上涨了，起伏波动幅度将会趋向于稳定，不会像以前一样，今天是这个价格，明天将变成另外一个价格。虽然房子的价格不会出现大幅度的提高，但也不会出现房价大幅度下跌的现象。许多家庭购买房子只是为了生活居住，所以稳定的房价，才会让他们放心购买。

03、多个地方的房贷利率下降

据今年5月份监测到的数据表明，在三线二线城市中，有三十多个城市的房贷利率在下调，但是每个地区的下调幅度不一样。在这35个城市中，有20个城市将那些首次购买房屋的家庭的房贷利率环比下调了10BP以上，有6个城市的下调幅度为10BP，另外9个城市的下调幅度比较低，其幅度小于10BP。总体上看，这些城市的房贷利率环比下调幅度还是挺大的。实行房贷利率下调的政策，可以为许多家庭节省了很多钱，经济方面的压力也能得到缓解。毕竟，大多数人无法全款购买房子，只能贷款购买房屋。

04、多个地方的租房租金下降

根据房产研究所的一组数据显示，今年的6月初与5月底比较，我国18个主要城市的租赁市场中，其交易量在一个星期的时间就下降了5.9%，每平方米的租金为41.7元，与5月份相比，已经下降了4.6%，与去年同期相比就下降了5.2%。租金的减少对于租户来说是一个好消息，这可以减少他们的开支，在住房方面可以节省一点，但对于那些坐等着收租金的人来说，房屋的降低无疑减少了他们的收入，若他们拥有多套房产，那将是一笔巨大的损失。按照正常情况，那些拥有多套房产的人，他们可能是炒房客，或者是囤房族，他们购买房子并不是为了居住，而是利用这些房子进行投资賺钱。

他们会将这些房子出租给无房居住的人，通过收取租金获得利润。但是现在，那些拥有多套房子的人也面临着巨大的压力，特别是其中那些杠杆率比较高的人，自从出现“房住不炒”的现象后，许多人都变得理性起来，在购买房子的时候会更加考虑清楚，这就导致了他们的房子在短时间内很难卖掉。所以，出租成为了他们解决问题的办法，特别是在一二线等大城市，经济的发展使很多外来人口不断涌入其中，很多人都需要去租房子，这刚好让那些拥有多套房子的人机会去出租房子，收取租金。但是随着租金开始下降，那些拥有多套房子的人的收入也将会减少很多，这无疑令他们感到“头疼”。

总结

我国的房地产业发展越来越快，这导致很多高负债的炒房客无法“生存”，开始逐渐退出。但还是有人抱有侥幸心理，期待接下来的房价还会不会出现上涨的趋势，这样他们就能从中获得利益。这种想法可谓是“痴心妄想”。在实行“房住不炒”的措施后，已经给各种投机行为带来了当头一棒，无疑是一大打击。所以，那些拥有多套房子的人应该要早点放弃这种想法，通过投资房地产来賺钱的行为已经行不通了。在未来的发展中，房屋可能不再是人们賺钱致富的手段了，它将变成住宅属性，供人们居住所需。