近两天时间里，悟空已刷到十几个房产大咖发布关于2021年中国房价下跌的分析，从经济形势，到人均房产套数等多维度论证中国房价下跌或维稳，有的甚至列举多个城市有楼盘项目房价缩水一半。

频繁刷到这些看衰楼市的文章，一定意义上已经影响悟空的判断。而悟空在与诸多信阳房产从业者或房产投资开发者交流时，发现其大部分同样消极看待未来楼市！而最近，悟空与网友交流之时发现，部分网友：“看不清未来楼市如何，即使跌不了，也涨不动了。”

通过监控信阳需求数据，悟空发现。楼市需求方对市场持积极或消极态度，对楼市成交影响较重。以2017年为例，信阳楼市需求看涨，不论是“棚改”还是“地王”信息的露出，都在刺激市场需求增量。尤其对于“投资”、“多年后刚、改善居住需求”、“子女备房需求”等影响较大。

悟空曾做了一份问卷调查，置业需求中“未来多年后可能自住”占比25%，而用来长期居住的占比只有29%，所谓是急需用房的刚性需求占比也就只有约30%左右，约70%则为短期内非必要需求，这类需求较容易受到楼市市场行情“消极或积极”的情绪影响。

近期国内房产流量大咖集体看衰国内楼市，想必会对国人的购房热情产生负面影响，尤其对于信阳这样的非完全性刚需的三、四线城市，所带来的消极影响更甚。若楼市持续唱衰，2021年信阳楼市或更冷！