近日，社科院公布了一份报告，报告中预计2021年房价涨幅将降到5%左右。看到这个涨幅很多人觉得房价还要涨，但其实这个涨幅已经很低了，可以说如果全国的房价涨幅都按照5%来，那么购房者大概率就都是要赔钱了，房子保值的属性也将大打折扣了。

过去社科院预测房价的涨幅都在7%左右，这个涨幅差不多可以超过通胀的速率，也能超过GDP的增速，可以说房子在这个限度上涨差不多可以确保保值。并且社科院之前的预测也是较为准确的。7%的涨幅房价翻倍需要10年时间。但如果涨幅下降到5%，那么房价想要翻倍就要15年的时间。15年的时间居民的平均工资收入都已经早涨了几倍了。这样一来房子也就真的不怎么值钱了。

房子现在已经兼顾着大部分家庭资产保值的属性。虽然大家都不希望要通过房子来解决家庭的困难。但是房子也确确实实成为了很多家庭可以救命的最后一根稻草。如果房价没有上涨，那么这么多年来物价的上涨趋势下居民家庭都不见得可以通过存钱来解决家庭未来可能出现的危机和问题。

未来在调控政策的持续约束下，我国的房价涨幅一定会逐渐趋于一个平衡的值。这也说明未来房价的上涨幅度将会下降，现在诸多城市房价高涨的情况也将不复存在。

因此房价如果真的可以稳定在5%等我涨幅，那么我国的楼市调控也就意味着真的到位了。