随着政策调控不断深入，“房住不炒”受到越来越多人认同，虽然各方面公布的数据都显示市场上的房价还在上涨中，但其实楼市依旧承受着巨大的压力。最明显的一个数据就是，今年前10个月里全国有453家房企宣布破产，相当于平均每天就有1.5家开发商破产。而且随着人口下滑带来的压力越发明显，在生育率已经跌破警戒线的背景下，人口已经成为了阻碍楼市发展的最大障碍。而在这种情况下不城市间对于人口的争夺就越发激烈，不少城市都放宽了落户限制，虽然这样做的主要目的是为了促进经济的发展，但还是有人觉得这会给楼市带来一定刺激。

媒体报道，在进入到12月之后全国以有4个城市放宽了落户政策，无锡、福州、青岛、广州这四个城市陆续推出了“史上最宽松”落户政策。具体来看，福州就推行“零门槛”落户政策，对落户者取消年龄、学历等限制，而其他三个城市也极大的降低了落户门槛。

在目前人口老龄化和少子化的背景下，新增劳动力正在逐渐减少，人口流向已经成为制约城市经济发展的重要因素，因放宽落户限制吸引人口很正常。但重要的是，无锡、福州、青岛、广州这四个城市都是经济比较发达的城市，现在这四个城市都放宽了对落户的限制，那就说明中国面临的人口压力的确很大。而且未来可能还会有更多城市加入到放宽落户限制的行列中，到时候各个城市的落户都会变得更容易。

不过问题是，因为现在楼市受到人口因素的影响越来越明显，随着城市逐渐放宽对落户的限制，这些城市人口很有可能会在短期内出现大幅度增长，这是否会刺激到房价的上涨呢？例如现在很多城市都是限制非本地户口只能买一套，但对本地户口就没这个限制，因此不少人担心这会导致房价上涨。但在笔者看来，放宽落户政策导致房价上涨的可能并不大。因为现在市场上的房价已经普遍超出居民承受能力，而且因为新增的落户人口大部分都是年轻人，这些人的收入本来就有限，甚至还跟不少平均水平，收入水平就已经限制了房价的上涨。更何况，如果放开落户限制的城市增多，那么每个城市能吸引来的人口就不会很多，到时候也不会出现多少购房需求。

十四五规划明确指出，要坚持房住不炒定位，维持房地产市场健康稳定发展。这就相当于给未来几年的楼市发展方向定下了基调，稳定才是未来的主流行情，所以不管有多少个城市放宽落户限制，最后都不可能对房价造成多大影响。要知道现在的楼市已经是一个开启“打地鼠”模式的楼市，只要房价出现不正常上涨，就肯定会迎来政策的调控。所以如果哪个城市的房价因为落户政策的原因出现上涨，最后肯定也会有相对应的政策来限制。反正不管怎么样，未来市场上的房价都不可能出现大幅度的上涨了，大家完全可以放心。