在过去的一二十年内，房地产行业对我国的经济贡献达到了20%以上，就算是在今年这个特殊时期，房地产仍然保持10%以上的增长趋势，由此可见大家对买房的需求还是非常大的。

买房几乎是所有人都需要经历的过程，同时也成了大家的“心头病”，和以前相比，现在的房价可谓是“节节攀升”。数据显示，今年下半年，我国的新建商品房均价已经超过了1万/平米，开始进入“万元时代”。

随着房价的不断疯涨，越来越多的炒房客开始出现，这无疑对房地产市场的健康发展造成了不利影响，如果不出手干预，很可能会引起房地产市场的泡沫经济。于是在近两年里，国家加大了对楼市的调控力度，其中房产税备受老百姓的关注。

实施房产税可以有效打击炒房行为，对于有多套房子的炒房客来说自然是不利的。重要的是，它对刚需买房者而言同样是不太友好的，购房者不仅每个月要还贷，还要再缴纳一笔房产税，也是个不小的压力。

目前房产税还处于试点阶段，而且效果并不明显。一旦房产税全面开征，不管是已经买房、准备买房还是租房的人，都会被受到影响。因为所涉及的人群太广，所以国家对此非常谨慎，以至于到现在还没有推出。

关于房产税如何开征，专家们的看法不一。

“房地产之父”孟晓苏认为，房产税的实施应该遵循“见房征，见人退”的原则。换句话说，所有城镇住房都要征收房产税，但贫困家庭可凭相关凭据退税。也有人表示，房产税应该采取渐进式的方式征收，这样可以顾及到更多人的利益。

不过，财政科学研究所主任张学诞提出了不同的想法，他建议房产税可以从两个方面征收，一是人均免征面积为40-60平米，部分人可免征；其二是个人住房房产税的税率为0.2%-1.2%。

这样看可能不太直观，简单来说就是，如果你有一套100万的房子，那么就大概需要交2千到1.2万的税费，就算是房子空着没有住也要交。如果房子面积小于40平，就不用交。

当然，这还只是提议，正式实施还需要多次审核，虽然房产税没来，但有3个消息先来了，2亿人受影响。

1、“房东税”试点

此前上海、湖南等地相继进行了“房东税”试点，如果将房子出租，又不能提供相关凭证的房东，需要征收部分所得税，税费按照租金收入的5%-10%来收取。

2、共有产权房建设

共有产权房对于手头紧的刚需购房者来说，是一个利好的消息，因为购房者可以先出一些钱买下部分产权，等到后面资金足够了的时候再买下剩下的产权。不过手头有多套房产的人可能要“难眠”了，因为一旦房产税开征，他们手里的房子不但不能卖出好价钱，而且还要多交钱。

3、租房新政策

今年9月国家发布了新规，通过约束房东的种种行为来保障租客的利益，比如房东不能无故扣减或者延迟返还押金，也不能单方面解除合同等。同时，广州等地在3年内会推出80万套政策性租赁房屋，来解决大家租房难的问题。

在11月下旬，天津还启动了公租房房源的登记工作，涉及到7个区，这一系列的政策给2亿租户带来了“福音”。

房产税虽然现在还没来，但应该也不会等太久了。随着各项制度的不断完善，房子多的人恐怕有麻烦了，而刚需者和租户的好日子不远了。你觉得应该开征房产税吗？