在古装电影里，总有这么一句话：手中有粮，心里不慌。

在现代社会里，用“手中有房，心里不慌”形容更加贴切。人与人之间，早已经形成了以房子为评判维度的财富攀比和认知心理，女方与男方相亲，第一件事就是想要知道男方有几套房子。

一直以来，呼吁买房的专家比比皆是，例如经济学家张五常，他就直言不要限制房价上涨，高房价代表着百姓高财富。

再例如北师大教授董藩屡出奇言，未来北京的房价将上涨到80万元/平米，城市化还在推进，未来还有4亿人进城买房子，所以刚需买房宜早不宜迟。盘点下北师大教授董藩的这些名言：

观点一，到2048年前后，全国的房价将上涨到9万元/平米，同时帝都的房价将达到80万元以上。

观点二，真正的房奴，其实并不是那些已经买了房子的人，而是那些长期不买房子，一直租房子居住的人。

观点三，结婚时，不买房子，其实就等于耍流氓。

观点四，不要带着个人情绪看楼市，房地产的调控应该放开，把买房刚需尽可能都释放出来。

观点五，中国经济发展，只有依靠房产才能拯救，买房其实就等于是爱国行为。

前不久，董教授又因为一句话再次火了起来，他告诉他的学生，如果你们到40岁的时候，没有达到4000万身家的话，就不要说是我的学生，此言一出，估计让很多学生汗颜吧，如果是纯粹想要向着学术研究方面发展的学生，根据社科研究和自然科学研究与年龄的关系来看，40岁也顶多是初步入门，距离大成还有20多年的路程要走。

回到正题，咱们今天谈论的是董教授关于的另一句名言“你买不起房子，不要说是房价太高，现在中国的房价真的不算高。”在这句话中，咱们可以看出几个方面的信息：①董教授认为房价并不高；②你买不起房子不代表别人买不起，多数人的收入是很高的。房价一点都不贵，买不起房是个人问题！

事实真的如北师大教授所言吗？咱们看看实际情况：

1、房价涨速情况。

98年房地产正式开始市场化，当时全国房价才2000元/平米，很低吗？其实对比当时的工资而言，房价并不算低，根据世界银行发布的数据显示，2000年，中国的人均收入在全球207个国家中，排名第141位，人均收入才940美元（换算为人民币是6300元），属于中等偏下的水平。

从98年至2000年之间，房价相对平稳，因为市场上还没看到房地产的升值潜力，不过随后房价便开始一发不可收拾，2020年1-10月份，全国100个典型城市新房销售价格高达15823元/平米，同比上涨10.8%，对于20年前，平均房价涨幅达到500%。

平均涨幅500%，很多城市上涨甚至达到800%以上，例如北上广深，平均涨幅就在700%以上，98年至01年，平均房价是3500元-5000元，从2013年之后，房价猛涨到4.0万、4.5万、1.87万和5.5万。

2、收入跟得上吗？

如果说房价涨了600%不算高的话，那收入就要跟上涨幅。而实际情况却并不是这样，前些日子，Z理亲自承认，我国现阶段还有6亿人的月收入不到1000元钱，超过9亿人的月收入不到2000元钱。也就是说，现阶段还有9亿人的月收入其实还维持在2000年房价水平。

从房价收入比方面来看，根据上海研究院发布的《2019年全国房价收入比报告》显示，2019年底，我国房价收入比超过8.8，从城市来看，北上广深等一线城市的房价收入比在22-30之间，二线城市平均也在20-25之间，三四线城市在9以内。仅仅从房价收入比来看，很多人想要在一二线城市购房，其实实属不易。