多地房价相对最高点跌了20%以上，有的地方跌60%以上都有，为什么还有人相信房价不会大跌？这个原因如下。

一、房价大跌和暴跌，这个对房地产利益相关群体不是什么好事，也就是这种消息会被压制。有利的就会大力宣传，甚至策划万人摇，买到就赚到等等博人眼球。

但是绝对不会拿房价大跌来博人眼球，普通人看到大跌，也只是发布消息，不会敲锣打鼓，大张旗鼓到处宣传哪里暴跌多少，哪里大跌多少。

当你发那个房地产开发商房价大跌，那个房地产开发商债务暴雷，没有多久他们品牌部就会找你，让你删掉，或者威胁什么报警了，这个那个的，这样消息就存在不真实。

二、在以往炒房人的看法，只要他没有炒房到倾家荡产，他是不会相信暴跌的。就算活人不相信自己会死，死了他也没有时间思考他为什么会死。

等到倾家荡产后人们也不会特意报道谁炒房倾家荡产了，甚至他自己也不会承认他是炒房倾家荡产，他会说由于他收入降低了，企业倒闭了才这样破产。

就像守株待兔典故，等兔子撞死在树桩，等到庄稼荒废了，人家也不会罢休一直等，直到自己饿死为止。

三、还有人不知道房地产是金融和债务堆起来的。甚至愚昧无知地认为房价大跌，就会释放天量货币出来。不知道房价暴跌就是泡沫破了，债务危机，信用危机。当债券暴雷了，股市不见起色，还不知道是怎么回事。

2018年开始就涨不动了，涨也不好卖，现在是跌也不好卖，光看价格没什么用，挂牌跟成交量，最终成交价都虚虚实实，遮遮掩掩的。

哈尔滨二手房确实降价了，虽然幅度不是太大 但是也比前些年暴涨强。至于新房，朋友今年买的房据说跌了12万。

有专家预测，中国未来楼市方向就是新加坡模式。

控制了房价三年，如果还买不起，真的不能指望你买商品房了，当然，还有一部分人是不愿意买，认为房价会跌，国家就算继续控制房价他们也不会买，因为他们认为还要跌。

对于第一种人，可以提供廉价的保障房，让他们买得起；对于第二种人，给他们提供廉租房，让他们租得起。然后，商品房就作为有钱人支援社会主义建设的一个经济桥梁。

这样的模式既满足了底层人民，又满足了富裕阶层，大家都有房住，实际上也是先富带动后富的一种模式，因为商品房的土地价格包含了对保障房、廉租房用地的价格补偿。

这种模式之下富人也没有爆炒商品房的动力，退市的股票没有韭菜接盘了、机构还会去炒么。

这种模式之下稀缺产品、学区房就是顶级白马！

中国不是新加坡，除了北上广深，房子大部分是够住的，就是不够炒的。如果保障性住房建得多了，商品房没有升值预期，房地产市场肯定会很危险。

所以保障性住房不可能达到新加坡水平，一旦那样是个多输局面。