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[摘要] 中国楼市一直让人又爱又恨!前几年,全民炒房、棚改一夜暴富都是民生频道屡见不鲜的话题。有不少人通过楼市发家致富。精准调控,保障了长沙的楼市平稳。
中国楼市一直让人又爱又恨!
前几年,全民炒房、棚改一夜暴富都是民生频道屡见不鲜的话题。
有不少人通过楼市发家致富。当然这也同样造成现在房价高起的局面,更多的老百姓只有望房兴叹,掏空全家积蓄贷款买一个刚需房,几代人挤在一起。
但是从2016年开始这一情况开始缓解。
2016年12月14日至16日中央经济工作会议上首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。
要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止房价的大起大落等。
随后,各个城市出台了各式各样的楼市政策,限购、限售、限价等等……
时后几年,确实一部分城市的房价有稳定势头,比如北京房价从“417”之后,就一直在稳步下跌,环京更是腰斩一半有余。
但是也有一部分城市并没受到多大影响,仍是一骑绝尘而去,比如深圳。
近日,针对这种情况,国家重点点名表扬了长沙,一个让炒房客有来无回的城市。
住建部近日印发《建设工作简报》。
以《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》为题,对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向推广。
学长沙,这是来自顶层住房管理部门的肯定。
近年来,长沙政府为了贯彻房住不炒也是出台了多项调控政策,比如“3·18”“5·20”“9·23”2018年又出台“6·25”反炒房系列措施。精准调控,保障了长沙的楼市平稳。
限售4年。商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
二套征收重税。个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。
堵住人才购房漏洞。专科及以上学历人才,须满足在长沙工作生活24个月。
一项项的数据也再印证着长沙的成功。
数据显示:
今年截至10月底,长沙本市户籍购房者占比67.35%,首次置业者占比82.04%。
2019年,房价收入比排名,长沙垫底,房价收入比仅为:6.4,处于3-9的国际正常水平;
同时期,深圳房价收入比高达35.2。
也就是说,长沙人6.4年就能买套房,而深圳人需要35.2年才能有一套属于自己的房子,这还是在不吃不喝的情况下。
有的人可能会说长沙跟深圳根本不能比,那我们就把中部城市群拉出来比比。
同样处于垫底位置,1.1万的均价甚至不如东部沿海城市的地级市高。
但长沙的GDP可是一点都不低。
长沙是中国内地17个万亿GDP城市之一,2019年GDP高达1.15万亿,相比2010年的4547亿,翻了一倍多。
数据显示,过去三年,长沙GDP综合增速位列15个新一线城市首位,超过武汉、合肥、郑州等地。
长沙市政府喊出了口号也得到了实现:让老百姓“买得起房子,娶得起媳妇,养得起孩子”!
把长沙列为标兵城市可以说是当之无愧。
长沙作为楼市调控“优等生”,今年初也引来了深圳、东莞等一线、新一线的学习。
可以期待学长沙,调控楼市,稳定房价的日子马上就要到了。
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