“地产热”、“楼市热”新闻不绝于耳，不久前深圳再现"万人抢房"，中一签暴赚500万的神话，其后南京、杭州等地新楼盘亦出现久违的“万人摇号”火爆场景。

同时，数据显示，截至12月7日，今年50大城市卖地金额高达3.75万亿元，同比上涨20.7%。其中，有11个城市的土地出让金突破千亿元，上海、杭州、广州三地的土地出让金则突破2000亿元。

在这种背景下，新华社12月9日深夜发文：《楼市：坚持“房住不炒”》，直指炒楼热现象。以下是文章全文：

新华社：楼市坚持“房住不炒”

“弦”还得时刻绷紧。2020年房地产市场总体保持稳定，但深圳等地也出现“价格倒挂”“众筹打新”“万人抢房”等现象，预示着这个汇聚各方利益的市场不乏“暗流”，市场平稳健康发展的基础仍需合力夯实。

“稳”是今年房地产市场的“主旋律”。面对疫情冲击，房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

从房价看，房价同比涨幅收窄，波动区间收窄，房价上涨城市数量有所减少。从波动区间看，2020年前10个月，70个大中城市商品住宅价格环比涨幅波动区间在-1%到2.0%之间，2019年同期为-1%到2.8%，2018年同期为-1.1%到6.2%。

尤为不易的是，房地产市场调控在疫情影响和经济下行的双重压力下保持了“定力”。从4月17日、7月30日的中央政治局会议到8月22日扎实推进长三角一体化发展座谈会，不断在不同节点释放强烈信号：“房住不炒”，落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚决防止借机炒作房地产。此外，“十四五”规划《建议》对“促进房地产市场平稳健康发展”也作出了部署。

实施房地产金融审慎管理，加强用地管理，夯实城市主体责任……中央部门和地方政府合力落实房地产长效机制。住房和城乡建设部多次召开部分城市房地产工作会商会，对出现的新问题给予预警和指导。北京、上海、杭州等城市建立房地联动机制；深圳、成都、沈阳、无锡等城市将个人转让住房增值税征免年限由2年调整到5年。

信号导向作用以及各城市切实采取的房地产调控措施犹如“定海神针”，对稳定市场预期起到了关键作用，稳地价、稳房价、稳预期目标基本实现。下半年以来，热点城市房地产市场有所降温，摇号抢房等现象有所减少，房企盲目举债扩张有所缓解。

管中窥豹，影响房地产市场稳定的因素并未完全消失。国家统计局数据显示，前10个月，房地产开发企业土地购置面积同比下降3.3%，土地成交价款同比增长14.8%。“一降一升”，传导出未来房价可能承受上涨压力。

同时，房地产市场分化明显，部分热点地区房价面临上涨压力，而有的城市产业支撑不足、人口净流出，房地产市场面临下行压力。更值得警惕的是，各路资金进入房地产领域的冲动仍然强烈；在城市发展依赖房地产的情况短期还未彻底改变的背景下，不排除有些地方政府依旧将房地产作为短期刺激经济的手段，通过推高地价来增加地方财政收入。

盯紧市场上的“风吹草动”需要一双锐利的“眼睛”，加强市场监测预警，发现问题快速出手，积极做好房地产市场调控，才能防止局部问题蔓延。多方合力，协同联动，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，稳妥实施房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。

此前回顾：

深圳再现"万人抢房"，中一签暴赚500万？

继11月24日近万人进行公开摇号后，深圳网红盘——华润城润玺一期花园（住宅）于25日和26日进行线下公证选房，至26日当晚，1171套房源全部清盘。据了解，选房现场的是大户型，总价都在2000万以上。根据该项目销售方案，优先满足刚需无房户购房。

消息，持续了两天的润4选房大战终于落幕。1171套房，均价13.2万/㎡，9690批客户，冻资339亿，除了89人临时弃选，第1171套房，被第1254号购房者拿下，90%以上都选购，100%销售率，收金196亿。

这也是市场普遍吐槽的地方，有网友评论称：“1992年，深圳新股认购表抽签，为抓住一夜暴富的机会，数百万张身份证从寄到深圳，买到就是赚到。2020年，深圳华润城四期摇号，为抓住一夜暴富的机会，先冻结350万元在银行，再去花钱搞房票，买到就是赚到。”

楼市再现“万人摇号”火爆场景，买1套房赚100万！咋回事？

和南京一样，杭州楼市也存在板块间价差巨大，冷热不均的局面。在一些热点板块，甚至还曾出现几万人摇号的壮观场景。这些楼盘究竟为什么如此火爆呢？

在浙江杭州余杭区余杭塘路与荆长大道交叉口，万科未来天空之城正在建设中，该楼盘属于杭州未来科技城板块。2020年9月份，万科未来天空之城加推二期，被限制为“仅无房家庭可摇的红盘”。置业顾问介绍说，未来天空之城三期加推1014套，最快12月底就会推出，但是依然只有“无房户”才有资格摇号。

杭州万科未来天空之城置业顾问：除了正常限购以外还要摇号，像红盘指的是无房家庭跟引进人才才能摇号。有房或者单身未满30岁的人都没办法，连报名的机会、摇号的资格都没有。

根据置业顾问介绍说，本次万科未来天空之城三期加推的小高层单价在40000元左右，洋房单价43000到44000元每平方米，而周边二手房的价格已经超过50000元一平方米，形成价格倒挂。一旦摇号中签，等于一套房就能赚几十万甚至上百万元。不仅如此，由于今年不断有知名企业和上市公司落户未来科技城，人口大量涌入，这里的房价仍在不断上涨。

杭州未来科技城某房产中介：其中一套房子卖的时候涨价到517万，8月份400多万到现在517万，差不多涨了100多万。

杭州未来科技城某房产中介：我遇过摇10多次都没中的，他摇号的时候3万多，旁边二手房价格是4万；后来他摇号已经摇到4万多的价格，二手房都要5万了。

整个11月，杭州共开盘87次，有超过1.1万套房源入市，单价从1万多到6万多，涵盖了刚需、改善、豪宅项目。中签率低于5%的楼盘仅有御滨府一家。同时，本月无需摇号的楼盘也有小幅增加，87个盘中共有34个盘无需摇号，占比为39.1%，其中还有零登记楼盘21个。