90年代初，日本爆发了“房地产泡沫破裂”事件，这一度让日本经济出现衰退，进入了经济大萧条时期。其实，在日本房价还没有“崩盘”之前，不少日本老百姓也是把自己所有钱都投入到了房地产行业。

那个时候，日本人的购房热情非常疯狂，一些人在各地大量买房买地。日本经济也一度异常繁华，甚至有人说当时欧洲百分之七十的奢侈品都是日本女人消费的。其实当年日本的房价也很高，一套五十平米的房子就要五千多万日元，现在折合成人民币是300多万人民币，要知道在90年代，我国“万元户”都是让人无比羡慕的对象，300多万简直就是一个天文数字。

其实，对一个普通的日本家庭来说，当时买房也很困难，代表着要背负一辈子的房贷。但就算如此，这也不能浇灭大家的购房热情。而且因为要买房的人很多，市场供不应求，出现了一套房子有四千人排队等着买的现象。后来，为了改变这一现状，他们也出台了摇号政策。

所谓盛极必衰，房地产泡沫经济最终还是被戳破了，日本开始主动抑制房价。房价暴跌，很多人投资的房产砸到手里，引发了日本经济危机，这又导致很多人失业，而且在没有经济来源的情况下，还需要偿还高昂的贷款。总而言之，出现了恶性循环。

在房价暴跌之前，某些地区的一套房甚至高达七千多万人民币，但是房价暴跌之后，一套房仅需要十万元左右。如此悬殊的差距，让许多买房者毕生的积蓄化为乌有，不少人崩溃不已。在那个时期，日本人的离婚率也高达50%，自杀率极高，很多人因负债累累而走上了绝路。

不过，当时还是有人幸免于难，那就是当年“没买”房子的人，那他们后来过得怎样？

没买房的人不需要因高昂贷款而忧心忡忡，而且之前因为经济实力不够而没买房的刚需购房者，后来还能以低价购房。虽然当年的房价很低，但不少人没买房的人还是不敢轻易买房。毕竟房价“崩盘”刺激到了他们，他们无法预测未来的房价走势，怕自己购入之后，房价又一次暴跌，所以不少人选择观望，更倾向于租房居住。

而且日本的租房政策很完善，职工租房能获得一定的补贴。比如职工租住房屋的价格如果不超过工资的20%，公司会予以补贴。当年没买房子的人，无疑是幸运的，不用背负贷款，还能过上轻松的生活。

经历此次事件之后，日本人的购买欲开始下降，甚至慢慢发展到进入了低欲望社会。他们的消费观发生了很大的改变，特别是在对房子这一块，不少人认为房子的主要功能就是居住，买了固定住所之后，反而不方便搬迁。所以日本人变得越来越偏向于选择租房而不是买房。

后来有专家分析，日本老百姓当时之所以会疯狂买房的原因有两个。其一是因为有资本家鼓吹买房“稳赚”，其二是不少人抱有侥幸心理，认为房价会暴涨，这样自己能一夜暴富。

现在，我国也有不少专家为目前的楼市“捏把汗”，认为我们也存在较为严重的楼市泡沫。我国的楼市也是从“全民炒房”，到房价一路高歌，到不少人手握大量房产，再到现在国家出面调控，我们现在所经历的和日本曾经发生的事情非常相似。因此不少人觉得，日本楼市“崩盘”前，“这些现状”正在我国上演。

不过目前的楼市走向并不是很明朗，买房对于很多家庭来说都是大事，因此大家还是要量力而行。