手机看新闻

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

来源:网络 2020-12-01 10:06:08

[摘要] 住房作为人们的刚需品,随着人们对于居住环境的要求越来越高,房子除了在医疗、教育还有养老金上有一定的要求,更甚至有一份金融属性,楼市将迎来“新风向”,明年房价或将出乎多数人的预料。

本文导航

住房作为人们的刚需品,随着人们对于居住环境的要求越来越高,房子除了在医疗、教育还有养老金上有一定的要求,更甚至有一份金融属性,楼市将迎来“新风向”,明年房价或将出乎多数人的预料。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

房价的涨跌状况都是人们十分关注的话题,供求关系住房空置率和城镇化都是影响房价变化的主要因素,那么接下来就分析一下这三个主要因素。个住房空置率。根据国家统计局公布的相关数据,我国城镇人均住房套数有1.6套,住房的拥有率已经达到了96%,人均的住房面积超过39平方米。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

从这一个数据我们可以知道,住房的套数越来越多,有足够多的房子供人们居住,但是还是有一些人在为房子忧愁,其中的原因主要是:我国的房价一直处在偏高的状态,有钱买房的人就会多买几套房子,没有钱买房子的人那么也没有房子可以居住,因此房子出现空置率的情况会很高。根据相关的数据统计,上海、北京、广州等一线城市房屋空置率达到了20%,那么在一些三、四线城市的房屋空置率将会更高。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

第二个是房屋供求关系。房地产需要有足够的需求支撑,还会有更好的市场,大家都抱着“买涨不买跌的心态”,除非真的是没有房子住,不然没有人会愿意在房价很高的时候做接盘侠,那么这一系列的连锁反应就导致了销售疲软的出现,而且预计这种情况还会一直持续下去。由于房地产被赋予了金融属性,因此很多投资者都通过大量的投资房产来进行理财,这也就直接导致了出现大量的空置房。我国的城镇化率超过了60%,住房的需求将逐渐放缓,逆城市化现象越发明显,那么城市中的住房空置率也会越来越高,郊区房屋出现供不应求的情况下在所难免。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

第三个是城市化发展水平。改革开放以后,我国的城市化进程加快了,经过不懈的努力,我国城镇化率达到了60%,并且每一年都以1%的速度稳步上涨。中国经济发达城市在不断的扩大,新开发的城市建造房屋的数量会越来越多。各个地区的流动性降低,因此空置率将进一步上升,那么房价的涨幅也会受到一定影响。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

有专家表示,未来房价下跌的概率很大,不以房价作为经济调控的手段。人们之所以认为明年的房价将超出多数人的想象,是因为央行发布了一条新规定:“三条红线”。

楼市迎来“新风向”?新规下,明年房价将会如何?

由于新规的出现,对很多房地产企业来说都是会影响到的,在预想“三条红线”发布之后,结合我国的房价市场,那么就可以推测出明年的房价将会出现一个出乎意料的现象。进入“金九银十”以来,房地产企业都一直打着“价格战”,很多民众对于该不该现在买房都摸不着头脑,关于房价的变化状态,是否会发生变化,还得让时间来定夺。

绿地城西区400-698-8066 转 614242

推荐理由:

效果图

绿地城西区基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 新城火车东站
户型 三居室(107.00㎡)二居室(93.00㎡)三居室(114.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 2020-11-28

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

一共有3个户型,面积有109-129㎡,我比较喜欢最小的。小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。

2022-08-07 17:48:01 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

主力户型采光、通风很不错,以后住着才舒服,买房首选这个楼盘大开发商还是小开发商?

2022-07-25 17:28:22 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 赛罕
      • 新城
      • 玉泉
      • 回民
      • 如意开发区
      • 金桥开发区
      • 金川开发区
      • 金山开发区
      • 土默特左旗
      • 和林格尔县
      • 武川县
      • 托克托县
      • 和林格尔新区
      • 异地
      • 鄂尔多斯
      • 清水河
    • 不限
      • 30万以下
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-80万
      • 80-110万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com