有一句电影台词是这样的，“21世纪著名最宝贵？人才！”。实际上这句话用在现在的楼市里也非常合适，因为在楼市调控的大背景下，现在中国的房价走势已经跟人口走势紧密联系到一起了，基本可以说人口决定了房价走势。更重要的是现在中国的人口出生率在不断下降，各个城市新增人口速度明显出现放缓，在这种情况下哪一个城市获得了人口上的优势，那么这个城市的经济发展和房价就会取得优势。这也是为什么这一轮楼市调控开始后，各个城市都积极出台人才新政“抢人”的原因，而最近楼市似乎又开始了新一轮的“抢人大战”了，不少城市都对人才新政进行了升级。

11月20日苏州发布文件，宣布放款落户限制，大专学历落户从此前缴纳社保满两年放款至6个月，此外还给出了250万安家补贴、4倍公积金贷款额度等利好消息。而在苏州对人才新政进行升级之后，上海也按奈不住出台了的政策，取消了人才引进指标的名额限制。并且在两个月之前，上海就已经对落户政策进行了放开，只要是“世界一流大学建设高校”毕业生即可落户上海。

可以看到各个城市对于人才的渴望力度十分大，实际上从2017年开始各个城市就都加入到了“抢人”的行列里，不管是一二线城市也好，还是三四线城市也罢，基本上都出台了人才新政来“抢夺”人口。而且这些城市给出的政策也都大同小异，基本上都是以居住为核心出台政策，而之所以会出现这种现象，只能说中国现在的房价实在是太高了。

居住已经成为了现在年轻人走向社会面临的个难题，而且还是可能是一个贯穿终生的难题。从买房来说，根据现在的房价收入比，在大城市里想要买房起码需要不吃不喝20多年的时间才行，像深圳的房价收入比就超过了35。在这种房价压力下，年轻人很难心甘情愿的留在大城市工作，因此前两年市场很流行的一句话就是“逃离北上广”。而从租房角度来看，现在各个城市的房租价格也不低，有机构统计显示一线城市的租金收入比达到了50%，年轻人每个月的收入有一半要用来缴纳房租。更重要的是长租公寓频繁暴雷，让租房者就算租得起房，心里也会担心受怕。

因此在这种情况下，各个城市才会围绕居住来吸引人才落户，当然最后的效果也十分明显。例如2017年西安放宽落户条件之后，落户人口增加了330%。因此这样来看的话，随着苏州和上海再次出台政策吸引人才落户，很有可能会再次迎来“抢人大战”。这对于还没有落户买房的刚需来说是一件好事，因为在政策的支持下，符合条件的刚需在买房的时候肯定多多少少能获得一些优惠。而且随着城市人口的增加，市场上的房价也有了更加雄厚的支撑基础，就算房价不会出现大幅度的上涨，但至少也不会出现下跌。