房价高企已30余年，买房子几乎超过所有的投资产品，房产成为国人的造富利器。房地产市场调控政策将坚持“房住不炒”的指导思想，贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”长效监管机制已明确。房地产调控坚持“因城施策”，主要目标只是维护房地产市场平稳发展，避免房价出现大涨大跌。城市化快速发展，大量农村人口迁居城市生活，导致部分城市房地产市场需求仍然巨大。决定房价最主要的两个因素，一是城市人口数量，二是金融信贷政策，两者缺一不可。

2020年10月7日，根据公安部公布的数据显示，“十三五”期间“农村1亿人落户城市”的指标提前完成。全面放开大中城市的落户政策，对吸纳人才具有积极的作用，未来人口主要向一二线城市和大城市群聚集已成为大势所趋。大量外来人口在城市落户安家，买房子就成为首要考虑的问题。随着大城市人口不断增加，刚性需求、改善需求和投资炒房等叠加影响，一二线城市房价仍有上涨空间。

据央行公布数据显示，2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量27.2%。即使城市有再多人口，如果没有购买力的支撑，房价不可能大幅上涨。80%以上的购房者是通过银行贷款买房子，金融信贷政策是决定房价上涨的前提条件。2020年最后两个月，该不该买房子？还是要因人而定。房子已经把年轻人“绑住”了。

据中原地产调查统计数据显示，截至2020年11月23日，50个大城市累计土地出让金收入3.52万亿元，同比上涨18.2%。年终岁末房地产商买地积极性高涨，多地城市出现高溢价率土地成交，部分一二线城市百亿地王频出，引起土地市场交易价格持续升高。房地产商大举买地，主要是为了保持市场规模和抢占优质的土地。房地产调控政策坚持，稳地价、稳房价和稳预期。房价能否稳住依然是未知数。