现在的房价可以说已经高到了顶点，一二线大城市咱就不多说了，毕竟大城市的收入相对较高，就业机会也多。三四线小城市的房价也不低，一平米基本上都在万元左右，而大部分人的工资却很不乐观，和房价根本不成正比，而小城市没有大企业、大工厂，就业机会还少，很多人根本负担不起这样的高房价，等了一年又一年，仍然还是买不起房！

直到今年，多方面原因都影响到了房价，于是很多人期盼房价能够下跌，也好圆了自己多年的买房梦！但是事与愿违，很多专家都分析房价会降，数据也显示房产市场并不乐观，可售楼部的房价似乎并没有下降，很多人更是一头雾水，不敢轻易下手。眼看2020年就剩下2个月不到了，很多人都有些坐不住了，就等房价能够下降，赶紧入手！

还别说，对于刚需来说，房价还真有可能会下降一点，国家重申退房令，数千万套房产或将在年底流入市场，刚需买房机会来了！国家重申退房令，国务院国资委为非房地产为主业的央企下达退房令，坚决抵制中央企业违规，开展房地产投资，央企将全面退出房地产业务，刚需者迎来重大利好，央企的及时退出，坚持房住不炒，从根本上化解了次贷危机。

而央企的退出，也可能会导致其持有的数千万套房产流入二手房市场，并且对新房的销售造成极大的冲击，房价下降是非常可能性大的！其实，早在2010年国家就发起了“退房令”，要求不以房地产行业为主的央企退出房地产市场，想要借此清理房地产市场，今年，国家再度重申“退房令”，随着退房令的落实，越来越多的央企相继退出楼市，楼市会得到“降温”，再加上其它政策的调控，未来的房价或有下调的可能。

还有这些消息：从今年4月起，国内二手房市场就迎来了前所未有的抛售热潮；2020年以来，房贷利率已连续下降7个月；半年以来，很多开发商都在以特价房、工抵房的形式降价，不言而喻，这些表现都在指明，刚需该不该买房，答案明确了：有需求就果断出手！当然了，这也只是小编的个人见解，大家参考即可，具体还得看自己的情况，自己的钱袋！