今年2－4月，打着应对疫情的旗号，很多省级、市级、县级地方政策，都出台了放松性的房地产政策。

5月以来，调控风向渐紧之后，地方就不敢出放松政策。

而近期，重新蠢蠢欲动了，比如山东滨州、江西大余县等，二线城市中行动起来的，哈尔滨是个！

近日，哈尔滨市印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》。共14条扶持措施，老杨划三个重点：

1、其中6条都涉及公积金，地方救市，金融手段中最方便的就放松公积金政策了。

2、支持哈尔滨银行等商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、煤气收费按民用价格标准执行。

这条行走在违规的边缘，商住房库存压力大，不好卖，但细究起来，属于违规建筑，不应享受住宅按揭政策的呀！呵呵。五大行是不敢执行的，只能让哈市自己的银行去干这种坏事喽。

3、明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。

这一条，作用不大，政府嘴巴甜似蜜，但不可能掏出多少真金白银来奖励的，开发商是商业动物，不太会把这段话当回事的。

那么，哈市为何在二线中个跳出来刺激楼市？

给大家看张图：哈市二手房价格环比走势，今年6月以来，已经连跌5个月了！

楼市入冬了，新房库存压力大，二手房价跌了。

过去半年来，相比沈阳、大连、长春，哈市的楼市明显降温了。地方政府当然着急了。

哈哈哈，不是房企想降价，而是政府希望降价。

不过，楼市持续降温后，房企也会有意愿降价促销的。

从数据来看，哈尔滨的新房库存压力确实较大，今年来去化周期超20个月，在百城中排名靠前，呈供大于求的格局。

老杨预计，未来几个月，还有会更多城市，包括少数二线城市，在一城一策方针的指导下，将陆续放松调控…

其实，前段时间：江西，赣州，大余县，已率先公开发文救楼市！

只不过仅一县而已，没引起太多人的关注。

自今年5月以来，由于少数城市3月开始出现楼市春季骚动，搞得多数卧床病号城市也不敢放松政策了！

如今，热点城市被摁住了，瘫软城市可以大胆吃药了

未来几个月，看病吃药的城市将会排长队！