楼市调控之后很多城市的房价都出现明显下跌，其中房价下跌最明显的地区就是燕郊，因为此前炒房氛围浓厚的原因，环京地区的房价普遍下跌50%左右。也就是因为有城市的房价出现了如此明显的下跌，所以刚需坚信在这一轮楼市调控中中国的房价会出现下跌，甚至觉得未来房价会跌到只要几万元就能买一套的“白菜价”。就在刚需都沉浸在这种美梦中的时候，终于有专家说出了实话，有着“中国房地产之父”之称的孟晓苏就说了：看不到房价下跌的因素，不要拿房价下跌的谎言欺骗人。而最近出现的一系列数据都证明了孟晓苏的判断，沉浸在美梦里的刚需该醒了。

数据一：前9月平均房价上涨5.6%。虽然市场上经常能看到炒房者降价、开发商促销的消息，但这些楼市里的个别现象，毕竟新闻报道的本来就是一些少见的消息，因此整体来看中国房价依旧呈现上涨的趋势。国家统计局公布的数据就清楚地证明了这一点，数据显示今年1-9月平均房价已经达到9878元/平米，同比去年上涨了5.6%。而且从数据来看，在7-9月这三个月里，平均房价均超过万元，而这就代表着在接下来的一段时间里市场上的房价还有可能会继续上涨。明明市场上的房价还在上涨，但刚需却坚信未来的房价会出现下跌，也不知道这信心是哪来的？

数据二：新增房地产相关企业超30万家。万科董事长郁亮明确表示：一根筋看好房地产行业。这就说明在资本和专业人士的眼里，房地产行业已经存在巨大的发展潜力，而从新增的房地产行业相关企业数量也能看出这一点。根据天眼查公布的是数据显示，2020年前三季度我国新增房地产相关企业超过30万家！一个行业还有没有发展潜力，最简单的办法就是看这个行业有没有新增的公司，因为只有这个行业能赚到钱的时候，才会有人愿意进入这个行业。而房地产行业能新增30万家企业，怎么看都知道房地产行业还存在巨大的发展空间，这就意味着房地产行业很难出现下滑。

数据三：“金九银十”两个月卖出3.47万亿，创历史新高。“金九银十”向来都是楼市销售的旺季，而今年的“金九银十”表现十分亮眼。根据国家统计局公布的数据计算，2020年9月份和10月份，楼市整体商品房销售面积达到了3.48亿平米，同比上涨11%，销售额为3.47万亿，同比上涨20%，创造历史销售新高纪录。虽然这其中是很大一部分原因是因为开发商普遍促销，但依旧不能否认楼市行情火热的事实，开发商还卖得掉房子，甚至还能更容易得卖掉房子，怎么可能会选择降价呢？

所以在笔者看来，孟晓苏说的“房价下跌的骗人”这句话虽然让人难以置信，但却是一句真话。所以那些希望房价下跌的刚需该醒了，不要再自欺欺人下去了，房子该买还是要买。