大概在十几年前就有人在宣传着房价要降，而且很多人还拿出了证据，说是某某地方因为房价降了，以前买了房子的业主把售楼部砸了等等消息。

但是这么多年过来了，你看到房子的价格降了吗？

我们总是喜欢听一些这样的消息，房屋的空置率有多少，环比价格调整有多少，政策限制有多少等有利于我们的消息，但实际情况是什么呢？我们很多人就是眼睁睁的看着房价涨了而错过了自己个购买机会。

对于房价，以后肯定会出现比较明显的地域性特色，总体来说就是人口净流入的城市房价上涨是没有问题的，人口净流出城市，房价滞涨或者是下跌也是有可能的。

房屋的上涨还是因为需求，无论是炒作的需求还是自主的刚性需求，总体而言还是需求的问题导致价格波动。

如果那些限购的城市放开限购政策，房价会起飞的，你一定要相信这一点。

如果你是个人买房子，是刚性需求，而且恰好你的所在地又是比较有潜力的发展中城市，果断出手就好了。

我在一个算是三线的首府城市，物价快赶上北京了，收入和北京差距还是蛮大的，去年的人均收入大概是在7000左右的样子，但是现在的房子均价在1.1万元左右吧。

我自己身边的案例，一个是我的弟弟，一个是我的亲戚，他们都到了适婚年龄，都需要购房子，其实在五年前我就和他们建议过，建议他们拿出一部分钱来付首付，然后按揭买房子。

但是他们两个一直坚信房价会跌，一直挺着。当时中心地段的价格大概在4000-5000元之间，确实不是很高。

终于在2018年的时候实在撑不住了，我亲戚先出手了，在一个地段并不是非常好的地方按照每平米8000元买的房子。

2019年，我弟弟要结婚，对方没有钱其他要求，就是要一套房子，然后也果断出手了，在一个比较中心的地段购买了一套，六楼，每平米的价格1万元。

他们两个首付的钱基本上就是当年我建议他们买房子的全款了，现在两个人都背着一大笔贷款，每个月都在挣扎中度日。

所以，你如果是个人住房，不要管人家房价上涨还是下跌，该买就买，别等。