楼市凉不凉，卖房的最清楚，一个是开发商，一个就是炒房客，当然还有房屋中介，他们的业务就是围绕着房子打转。楼市销售火爆时，都是你好我好大家的一片繁荣，也就是靠着房地产，开发商吃肉，炒房客和房产中介喝汤，别看不起喝汤的，他们一套房转手几万的到几十万的利润。

可楼市不景气时，他们三方就都变得困难，为什么房子不好卖，说白了就是缺钱，大家都缺钱。开发商缺钱盖楼，炒房客缺钱还贷款，房产中介缺钱付店租和员工工资。

说来也奇怪房价涨得快时，好似大家都很有钱，售楼部经常是“日光盘”，既开盘就卖光。而且每次售楼部开盘时发布的视频都是人山人海的场景，给大家的感受是有钱人真多，买房就跟买白菜一样轻松，甚至还有的地方买房要抢。可以对于一套房都没有刚需，现在的房价确实太高，动辄几十万的首付凑起来实在困难。

而现在有房的卖不掉，无房的买不起，这两种状态僵持下去，谁能成为赢家？很明显，卖方如果没有交易量，再贵的房子也不过是数字，变不成现金的房子也是累赘的。

为什么房子的交易量变小，钱都去哪了？这个问题恐怕没人能给出准确答案。或许是大家对于房子的购买变得理性，不再跟风炒房。

其实，房子根本不应该这么贵的，一个每天都要用的基础生活配套，搞的价格让人却步，最后的结果可想而知，看看曾经的日本，当年日本的房地产何其火爆，可惜最后还是崩盘收尾。

不过放心，我们与日本不同，房地产不会崩盘，但房价肯定是慢慢回归理性。