随着生活水平越来越高，衣食住行都不用再愁了，在这其中，买房扮演了重要角色，为了结婚生子、为了成家立业，房子是一个逃不开的话题。特别是在当下的房产环境里，虽然房价有所下跌，但是仍然居于高位，对于刚需来说不太容易。从2018年下半年开始，房价下跌初见端倪，楼市“走向”反转！新的3大信号，预示房产趋势？

国家涉房“融资”新禁令出台。

从今年开始，房企的“好日子”要提前结束了，这一切都因为国家对房企的管控力度不断加强——国家涉房融资新禁令的出台：据上海证券报报道，2021年起就开始执行“三道红线”新禁令，明确要求开发商必须在3年内完成把负债降低到合理水平。

不再将房地产作为短期刺激经济手段。

国家次明确提出了“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”，不管是从房地产调控层面、还是房地产融资环境方面，都将保持在房住不炒的调控大基调下进行。所以我们看到了2019年两次降准，虽然有接近上万亿的资金放出，但是都声明针对中小实体经济企业发放的资金，并不针对房地产行业。

炒房客退出楼市，刚需自住购房进入观望状态。

在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，国家通过多种措施对楼市进行管理和调控。国家通过打击房地产市场乱象，炒房现象大幅减少，炒房团更是不见踪影。在楼市平稳状态下，刚需购房者也不着急入市了。

房价问题不仅仅是买房投资者需要关注的，刚需买房人也需要关注，谁都不想买到贬值房产。不过在当下的房地产市场发展前景下，买到贬值房的概率似乎并不那么大，除非你真的选择到了“收缩型”城市买房。毕竟，在房价平稳的大环境下，炒房者是不复存在的，这种行情也不利于炒房投资，刚需买房不再匆忙、买房不再追着房价跑，或许是个不错的购房机会。