2020年事实证明，应该要早买房子。在房地产市场利益驱使下，房价只涨不跌30多年，老百姓有钱就买房子或投资炒房依然比较普遍。刘全认为，房地产市场快速发展30多年，房价已从普遍上涨，转为两极分化阶段。城市化发展如火如荼，一二线城市是人口的主要流入地，未来房地产市场依然有上行空间。三四线城市房地产市场处于饱和状态，房价上涨空间有限。房地产调控政策只会引起房价越调越高。

据中原地产调查数据显示，2020年1-9月份，100个大中城市住宅用地成交均价5936元/平方米，同比上涨6.7%；住宅用地平均溢价率11.2%。刘全认为，三季度开始，经济发展已经复苏，在宽松信贷政策背景下，房企买地规模有增无减，导致多地城市土地成交价格再创新高。房价与地价代表两个不同的利益群体，两者之间的利益矛盾无法解决。土地价格持续上涨，未来5年一二线城市房价仍然会上涨。

据央行公布金融数据显示，2020年前三季度，人民币贷款增加16.3万亿元，同比增加2.6万亿元。从分部门看，住户部门贷款增加6.1万亿元，其中，短期贷款增加1.5万亿元，中长期贷款增加4.6万亿元。刘全认为，城市人口和信贷政策是决定房地产市场发展的关键因素。如果没有宽松信贷政策的支撑，房地产市场有可能会出现一片萎缩。为支持经济复苏，央行采取宽松货币政策和信贷政策，导致多地城市房价再次出现大幅上涨。

刘全认为，受国内外经济发展形势和贸易摩擦等叠加影响，经济内循环发展模式已经确定，房地产行业作为经济增长的支柱产业长期无法替代。当前疫情已受到有效控制，房地产市场需求逐渐释放。在宽松信贷政策影响下，引发房地产市场保持非理性繁荣。房地产调控政策将引导资金投向实体经济领域，避免信贷资金过度流向楼市，对于稳定经济增长，抑制市场投资炒房等具有重要的意义。房地产调控政策主要目标只是稳房价，避免房价大涨大跌而已。