10月30日，成都市公共资源交易服务中心发布公告，成都市成华区和新都区各放出一宗住宅用地，起始楼面地价分别为10350元/平方米和5900元/平方米。

两宗地块，将于11月25日公开拍卖。

一号宗地，编号CH20(251):2020-050，位于成华区圣灯街道关家堰社区五、八组，崔家店社区四组，建北社区，成华区机车厂5号地块，净用地面积33.3443亩，容积率2，为住宅用地，起始楼面地价10350元/平方米。

二号宗地，编号XD2020-11（252），位于新都区石板滩街道狮子社区六组、十二组，净用地面积56.9006亩，其中出让面积 42.4107亩，为城镇混合住宅用地，号地块计入容积率的总建筑面积不小于3000平方米且不大于23183平方米，号地块计入容积率的总建筑面积不小于28274平方米且不大于42410平方米，起始楼面地价5900元/平方米。

另外，该公告释放了一些重要信息。上述两宗地，采取“限地价+限房价+竞配建”的方式拍卖。

资料显示，一号宗地，成华区地块采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数+限定商品住房清水销售均价+设置土地限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖，可售商品住房清水销售均价为21000元/平方米。

二号宗地，新都地块采取“限定商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房设定清水销售均价13000元/平方米。

据悉，这是近年来成都楼市土拍首次采取“限地价+限房价+续竞配建并无偿移交统筹住房”的拍卖方式。

不过，限地价+限房价的做法，成都并非先例。早在2019年9月，苏州就在土拍中实行了这一政策。

在苏州出让的这块土地中，明确写有：“2宗地块起始楼面价为20500元/㎡，网上中止楼面价为23300元/㎡，一次性报价区间楼面价范围为23300-23400元/㎡。限定备案均价32500元/㎡（含装修），限定备案价34800元/㎡（含装修），装修标准1500元/㎡。”

以外，湖州、北京、南昌、杭州也都早已实行了这样的拍卖方式。但是，在湖州，由于土地供应量大，新房库存持续走高，供大于求的格局出险，后期的土地热度降低，限地价和限房价失去了意义，这一政策也就随之取消。