一直以来，公寓都是房产投资的代名词，小户型，总价低，入手门槛低，空间大，无论是出租还是转手都很受欢迎。那么同样是公寓，我们在选购的时候应当注意哪些要素呢？如何看房产潜在价值呢？

城市规划利好，铸就区域价值高地

呼和浩特在2020年政府工作报告中提出“推动城市内涵式发展，提升城市功能品位”的发展思路，加速推进城市生态文明建设，精心规划城市，精致建设城市，精细管理城市，提升城市综合实力，形成“东优、北控、南拓、西联”互动共进、四翼齐飞的城市新格局。目前其他区域发展已经接近饱和，而城南区域正以势不可挡的趋势不断向南拓进！故城南将是未来发展潜力的板块。通过近几年的“南拓”发展，城南板块已然成为呼和浩特市城市副中心重点打造对象。不论是享受到的政策红利还是周边的商业配套、交通条件、医疗水平、教育资源等等落地速度及标准规格都要略高于其他区域，这片区域也将会是未来打造高端住宅，高档公寓的不二之选。

宜居生态，构建绿色健康住宅

优良的居住环境能减少生活中很多不必要的烦恼，好生态便意味着高品质。俗话说一方水土养一方人，北方游牧民族自古便是沿水源而迁徙，作为北方游牧民族的后代，自然深知水系的重要性。城南板块有如意河、小黑河两河环绕，坐拥近水宜居之地，四周还分布着草原丝绸之路公园、城市运动公园、南湖湿地公园、阿剌海公园、树木园五大公园，万亩绿地、千亩水岸是得天独厚的自然环境，为居民们提供的天然绿化与自然水系。而这也正是西部城市呼和浩特的稀缺生态资源，呼和浩特的高档小区都喜欢在小区内建造园林景观及水系以提高品质。呼和浩特恒大学府公馆就是这样一个高档小区，35%的绿化率，匠造湖景园林，独特的景观设计，不仅赏心悦目更能调节小区内的微生态。综上所述呼和浩特恒大学府公馆可谓是绝佳宜居的。

恒大品牌加持，品质安全有保障

可靠的开发商是质量与安全的保障。就像恒大，恒大是一家以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼的世界500强集团，目前总资产2.1万亿，世界500强排名第138位，是2019中国主题文旅产业品牌企业5。没有什么能够比恒大这两个字更能让人感到安全放心的了。

大开发商实力雄厚，资金充裕，成本可控，能够保障按时交付，另一方面，选择多家品牌开发商集中的区域，区域未来的前景一定不会太差，开发商决定进驻一个区域，一定是事先对区域的规划有早于普通购房者的信息掌握，提前占位。而且多家开发商聚集的区域，往往会产生集群效应，整合他们品牌的优质资源，使得这个区域的房子更值得入手。目前呼市热门的城南板块就是大开发商抢滩登陆的典型。在这种区域买房，未来更有保障，空间也比较大。

呼和浩特恒大学府公馆坐落在极具潜力的城南板块，位于核心位置，踞守首府南二环，位于兴安路与南二环路黄金十字点，拥有多维立体交通网络。踞守醇熟商圈，生活资源配套齐全，基础设施完善，医疗、教育资源丰富。

配套资源决定圈层品质

快节奏的城市生活需要完善的基础配套设施。商圈配套正是其中最重要的配套之一，商圈配套给人们提供高效便捷且丰富完善的日常，保证人们日常所需，同时也是居民享受周末休闲生活的好去处，故一个区域的商圈配套一定程度上决定着该区域的品质。恒大学府公馆附近各大商圈林立，摩尔城、嘉茂、凯元广场等优质商圈环绕四周，极大的满足了居民的生活所需，咫尺繁华，尽享醇熟生活！

另外，教育资源和医疗条件更是选择房子参考因素中的重中之重。教育改变人生，知识成就未来！一个好的教育环境给孩子带来的不只是分数那么简单，更多的是思维方式与眼界。恒大学府公馆周边锡林南路小学（分校）、农大附小、农大附中、秋实中学等学府环伺，护航成长。而医疗条件更是十分重要，经过这次全球蔓延的疫情之后，医疗条件更加的被人们所重视！良好的医疗条件即使对生命安全健康的保障。恒大学府公馆附近有武警医院、呼市蒙医中医医院、内蒙古医院等医疗资源，时刻护航健康生活。