1，厦门，上涨318%， 2009年单价8885元；

2，合肥，上涨302%， 2009年单价4405元；

3，上海，上涨243%， 2009年均价15893元；

4，深圳，上涨241%，2009年均价16089元；

5，南京，上涨233%，2009年均价7334元；

6，北京，上涨228%，2009年均价14048元；

7，广州，上涨198%，2009年均价9349元；

8，常州，上涨190%，2009年均价5137元；

9，郑州，上涨188%，2009年均价4857元；

10，福州，186%，2009年均价8162元；

1，厦门排在首位，2009年均价才8885元每平，但是到了2019年统计数据为37211元，涨幅超过300%，远胜北上广深，但是厦门同期GDP增长才只有200%。

2，排在第二位的是合肥，合肥在大家印象中还是非常低调的，但是2009年均价只有4405元，2019年统计已经涨到17750元，涨价幅度也超过了300%，同期GDP增幅为272%，在省会城市这两个数据都是非常惊人的。

3，上海紧随其后，作为老一线城市，这是大家意料之中的，一是作为国际化大都市，经济发达，全世界的人口挤入，二是上海区域面积是非常受限的，跟深圳非常相似，这就导致了供不应求，上涨幅度自然会比较快。

数据统计表明，均价涨幅的前五大城市分别是，厦门，合肥，深圳，上海和南京，所以，可以看出，涨幅最快的城市并不都是一线城市，还有很多二三线城市，柳老师分析，主要有这么几个原因：

1，跟地区经济发展速度有关系，比如合肥虽然均价增长超过300%，但是同期GDP增长超过270%，合肥虽然名气上远远比不上北上广深，但是均价增长和GDP增长速度也是非常大的。

2，跟各城市调控政策有关系，一般而言，一线城市一方面刚需量大，另一方面大企业和实体企业较多，地方财政对房地产的依赖程度更小，调控可能会更加严厉，产生泡沫的可能性更小，比如深圳，虽然均价在排在前列，但是这座城市的经济体量，发展速度，以及刚需群体很大。

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