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[摘要] 今年以来,深圳的房价可以说一马当先,在3月之后率先实现了V型反转,而均价也突破了7万一平米,在全国所有城市中排名第一。
今年以来,深圳的房价可以说一马当先,在3月之后率先实现了V型反转,而均价也突破了7万一平米,在所有城市中排名。
在这样的背景下,深圳打响了楼市调控升级的枪,实行了所谓最严的限购措施,购买资格需要落户三年,并且连续缴纳社保36个月。
这给深圳的楼市按下了暂停键。而更大的利空在后边,深圳作为改革的先行示范区,这次的出台的指导意见,让一些原本需要国家和省级审批的土地,直接可以让深圳自己审批,这意味着未来深圳的土地供应可能会大幅增加。
而深圳的房价在排名的一个重要原因,就是深圳是山地,土地供应太少,可以说一旦土地供应增加,就解决了深圳房价的根本问题。
毕竟,当前深圳的房价太高了,严重脱离了收入,这不仅房价排名,房价收入比也排名,这给其他城市起到了一个坏的示范作用,担不起示范区的名号。
所以,我认为,在以上两个利空的冲击下,深圳的房价几乎没有上涨的空间了,在上涨就和隔壁的那个国际化大都市一样了,那个城市现在的情况,根子也就在房地产上,这是前车之鉴。
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