房贷利率目前处于什么水平？近日，融360的监测数据显示，2020年10月首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平，意味着，2020年以来房贷利率已实现的“九连降”趋势终结。扬子晚报/紫牛新闻记者采访发现，目前南京市场上，首套房贷款利率主流为5.45%，为LPR加80个基点，二套房贷款利率主流为LPR加110个基点。

相关数据报告显示，北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州整体水平则再次降低。数据显示，上海10月份首套房的平均利率，为4.69%，其次是哈尔滨、乌鲁木齐、广州等。而首套房平均利率的城市为成都，为5.93%，其次是无锡，5.9%，随后是合肥、南宁、武汉等。

那么，南京首套房的平均利率大概是多少呢？扬子晚报/紫牛新闻记者以购房人身份采访了多家银行后发现，目前，南京地区首套房贷款利率主流为LPR加80基点，按照10月份公布的LPR数据，基本上为5.45%。南京地区某股份制银行的客户经理表示，二套房的房贷利率基本为LPR加110个基点，为5.75%。扬子晚报/紫牛新闻记者采访后了解到，富邦华一等银行的房贷利率较低，房贷经理表示，该银行首套房贷款利率为LPR加45个基点，二套房加55个基点。“有些股份制银行也能做到这个利率水平，具体要看客户资质以及下款时间等。”

10月20日，央行公布了10月份LPR利率定价水平，其中：5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。已经连续6个月“原地踏步”。融360大数据研究院房贷分析师李万赋表示，今年，楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和。商业房贷政策上，除了上调房贷利率外，无锡、沈阳、常州、长春等地陆续将二套房首付比例调整至60%、50%、60%、40%；多家银行表示，目前房贷额度比较紧张，新增房贷大概率要延迟到明年1月才能下款，暂停房贷业务的银行数量也在攀升。

李万赋表示，虽然本月房贷利率水平整体持平上月，但也可以看到，从数量和幅度两个层面来说，房贷利率上涨的趋势逐渐辐射到更多的二三线地区，预计将会在年底带来整体水平的微幅上涨。