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[摘要] 10月14日,央行发布9月份金融数据。从数据结果来看,表现均好于预期——
10月14日,央行发布9月份金融数据。从数据结果来看,表现均好于预期——
截至9月末,广义货币(M2)余额216.41万亿元,同比增长10.9%,增速比上月末高0.5个百分点,为连续7个月录得双位数增长;9月份,人民币贷款增加1.9万亿元,同比多增2047亿元;社会融资规模增量为3.48万亿元,比上年同期多9630亿元。
初步统计,今年前三季度社会融资规模累计增量29.62万亿元,比上年同期多9.01万亿元。
根据2005-2016年的统计数据与楼市发展经验,商品房销售和房价变化同M1、M2的变化呈高度相关性,也就是说,从当前数据来看,预计未来房价将继续保持平稳增长的态势。
不仅数据喜人,央行高层近期的表态也释放了种种积极信号。
央行货币政策司司长孙国峰表示:目前,广义货币供应量M2和社会融资规模增速明显高于上年,当前,疫情防控高峰已经过去,但国际形势仍然复杂严峻,我国经济运行正处于向高质量发展转变的关键期,货币政策坚持稳健取向不变。
同时,据财联社报道,中国央行调查统计司司长阮健弘14日在发布会上表示,“应当允许宏观杠杆率阶段性上升”,她还表示:当前的信贷增速和社融增速合理,没有偏快。
这就意味着,未来很长一段时间增加“杠杆率”是允许的,货币政策也不会轻易有踩刹车的举动。
种种信号,均利好楼市。因而,若是在近期买房,大环境相当友好。
那么,厦门楼市呢?
据小编了解,“金九银十”虽与传统的“成绩”相差甚远,但厦门楼市“热忱”般的场面已过大半。厦门各区域热门板块,赶一波热潮加推和开盘也暂时告一段落。
9月厦门新房成交均价38877元/㎡。其中,湖里房价66825元/㎡冠绝全市,同安26293元/㎡六区。
目前,厦门楼市首付在50万以下的楼盘据小编了解仅剩四个。同安区可谓是区域,选择空间都有限。
首付在50-80万,可选区域增多,岛外海沧、集美、同安、翔安四个区均可纳入备选名单。可供选择的楼盘就有29个,集美是目前岛外具有完善配套的。
目前集美区在售项目18个,价位集中在2.4-3.6万/㎡,新房首付大多数集中在50-95万之间。
而首付价格区间70-80万,翔安南部新城是岛外最有潜力的区域之一,是极大多数刚改或改善所能承受的范围。
至于,首付90万、100-150万、150万以上等,这些“高端”价格的楼盘,对于大多数刚需,工薪阶级而言一般都不会考虑,要知道,现在对大多数人来说,掏空十几年积蓄,甚至于扣除休闲娱乐的开销,就为了付房贷是件很“累”人的事情。
毕竟,能付得起首付90万、100-150万、150万以上的是少数,而往往的,不一定是最合适的;而最合适的,才是真正的。
现阶段,购房者只需先根据自己的经济实力,定个大概的区间,再结合自身购房需求,就能找到与自己最匹配的楼盘了。
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