我国的房价在2016年初到2017年底实现了大涨、普涨。发展到现在，在“房住不炒”的定位，我国的房价进入平稳、健康的发展通道。事实上，从2018年开始，我国的房价整体上就已经趋于平稳，即使有一定程度的上涨，但是涨幅不大，更不会出现像2016年的暴涨。5年来，房价涨幅到底如何？本文整理了50城2015年9月份和2020年9月份市区新盘均价，将涨幅数字化，希望能够帮助读者对房价涨幅有个较为直观的感受。

2020年9月，50城均价为20119元/㎡，突破2万大关。总体上看，9月份，新盘均价5万以上的有3个城市，分别是深圳、上海和北京。均价低于1万的同样有3个，分别是乌鲁木齐、西宁和银川。一线、新一线以及部分强二线城市的新盘价格，基本都在15000元以上，也间接说明房价也是一个城市综合实力的表现形式。长沙作为房价管控的“模范生”，在同等级城市中，房价是的，其管理方式值得学习。

2015年，50城新盘均价为12011元/㎡。5年时间，50城的房价每平米平均上涨了8100元。2015年9月份，没有一个城市房价突破5万元，虽然也是深圳，但也只有46505元/㎡而现在，房价在5万以上的城市已经发展为3个。2015年9月，50城房价低于1万的城市多达31个，现在50城的房价基本均已破万。

在涨幅方面，毫无疑问，50城的房价均实现不同程度的上涨。5年间，50城房价平均涨幅高达73.6%，涨幅高于平均值的城市有22个。具体到各城市，衢州以146.9%的涨幅一骑绝尘，来到涨幅榜的位置。尽管涨幅榜前三名城市的涨幅均已突破120%，但各自间的涨幅差也比较大。截至2020年9月份，有11个城市的涨幅超过100%。与2015年9月相比，这11个城市的新盘均价实现了翻番。其中，省会城市中，涨幅超100%的有5个，分别是西安、石家庄、合肥、杭州以及成都。这也说明这5个省会城市在5年的时间内综合实力有较大幅度的提升。分阵营看，涨幅多集中在50%-60%以及70%-80%之间，这两个涨幅区间，分别有10个城市。50城中，涨幅低于50%的城市有8个，涨幅的则是温州，为17.6%。榜单中，涨幅的是涨幅的8倍多，涨幅差距巨大。

自1998年商品住宅改革以来，经过20多年的发展，我国的房地产市场已经渐趋成熟，房产的居住属性得以保证。在双循环战略下，房地产市场依然要发挥支撑作用。所以，从宏观层面来说，房价必须保持平稳健康，这是双循环战略形成的需要，同时，也是保障民生的需要。