最近，房淘惠看到一条有关空置住房统计的消息。从内容来看，据国家电网公司在660个城市进行的调查显示，多达6540万套房子的电表连续半年没有变动，读数为零。因为房子没住人，所以也就没有产生电量。简而言之，现在有6540万空置房屋。

意味着什么？可以假设如果一个房子里住三口之家，那么这些空置房子将满足2亿人的住房需求。这么一说，是否就能感觉到空置率的严重了？

即便是后来官方答复说“从未发布过此类数据，也没有统计过此类数据”，这只是一个乌龙，但从近年来房地产市场的发展来看，想必大家都对空置率的情况有一定的了解。

尽管没有准确的官方数据，但空置住房的问题的确是房地产市场快速发展的后遗症。如果不去理会，可能会埋下隐患。此外，房地产市场的潜在问题表明人们不应再走这条旧路。如果要适应当前的发展速度，房地产就必须做出改变。

楼市成交“黯然失色”

自进入今年第二季度以来，市场活动持续加快。受积压需求的逐步释放、开发商为完成业绩而推出的促销活动的影响，6月成为了交易高峰期。进入7月和8月后。热门城市陆续推出了紧缩政策。受此影响，市场热情下降，交易量呈小幅下降态势。作为传统的销售旺季，今年的“金九”似乎状况不佳。或许是因为地方出台的监管政策，在再加上房地产融资逐渐被收紧的缘故，今年的“金九”黯然失色。

从成交均价来看，9月份重点35个城市成交均价为16443元/平方米，环比下降1.24％。想必购房者已经对此见怪不怪了，在房住不炒的基调下，官方用了4年时间展现了让楼市平稳的决心。

房子卖不动，库存正在增加！

对于开发商或手中有很多房屋的人来说，市场上的购买力现在极为宝贵。原本没人担心房子卖不掉。一是由于房屋的居住属性，人们不能没有它，另一方面是房屋价格变化使房子成为致富的捷径。之前房子抢都抢不到，而现在呢？

根据数据，9月监测的15个城市的新房库存面积超出1亿平方米，比上月增长7.52％。在“金九”期间开发商积极推出新房的影响下，库存已累积，本月库存继续增加。去化压力依旧存在，15个城市的库存面积比去年同期增长了11.86％。

房子越来越多，所以购买力变得越来越珍贵！

房淘惠认为，随着未来房地产市场逐渐稳定，相关监管政策变得更加成熟，关于房地产的税收政策会逐渐落实，普通购房者的好日子就要来了！那么，今明两年，你是否有买房的打算？