随着我国房地产市场的二十年走来，我国的房价也是一天又一天的上涨，导致如今很多年轻人想买房却发现买不起，只能望而生畏。

而因为房价的持续上涨，还有各种“炒房”的发生，让我国开始出台各种政策坚持“房住不炒”，也将房地产市场的火热下降了一些。

房地产市场的降温，也让很多买房和卖房的人开始不断的观望起来，很多人害怕如果买了房突然房价下降怎么办？而卖房的人则害怕万一卖掉以后，房价又上涨怎么办？于是楼市的走向就成为这些人的关注点，而对于我国房地产市场的走向，很多的专家学者和企业家都纷纷发表了各自的看法。

到底未来我国的房地产会是什么样的一个走向呢？房价到底是涨还是跌呢？根据报道，目前我国各地的房屋空置率已经高达20%左右了，未来房价走向成为很多人的关注。

根据报道，有专家曾表示，房地产行业的发展主要是看人口的，人口如果需求多，房价就会涨，如果需求少，房价就会降。比如在我国的几大一线城市北上广深，这几个地区的人口多，人才流入大，很多年轻人都想在这些地方安家落户，而因为人流的剧增，让这些城市的房价一路上涨。

又比如还有一个地方那就是去年曾经火了一时的鹤岗，因为其低房价让很多人知名，当地的年轻人外流严重，常住人口降低，房价也一路下降，以至于最后变成了白菜价。

然而，对于房地产的走向，还是有人表达的不一样的意见，被誉为“中国房地产之父”的孟晓苏曾表示，房价还是要考虑到供求的因素，目前在来看是供不应求，尤其是很多人还是刚需的，房价也会继续上涨。并表示，房价上涨的概率在未来几年还是很大的，所以不要老是拿“未来房价下降”来糊弄老百姓，那是不现实的。

两方对于房地产的走向各执一词，展开了激烈的讨论，我国的知名企业家冯仑曾表示，按照目前的建设状态，未来几十年可能会面临不是房子买不起，而是卖不出去的结果，因为谁都不缺房子。到时候面临困难的就是那些手里有几套甚至十几套房子的人了，他们会面临这些房子如何卖出去，因为空置着就是在浪费。

今年以来，已经有很多房地产商开始大规模的降价出售楼房了，很多人表示，为什么要如此大规模的降价？今年以来，很多房地产商的销售业绩是非常惨淡的，今年可能超过90%的房企的业绩会不达标，包括几个房地产巨头在内都是。

我国的房地产市场已经开始慢慢趋于平稳，很多地方都下达了“房住不炒”的政策，未来的房价可能不会有太大的波动出现，所以想要靠着房子来发家致富的还是醒醒吧，你可能在未来几年是看不到这样的结果的。