随着“房住不炒”的理念一再被提及，许多以前想买房的人变得越来越理性。如果您不相信，可以看看。在过去的几年中，房地产一开业就基本售罄。过夜买房基本上是正常的，但是随着人们变得越来越理性，这种现象越来越少，甚至没有发生。

去年，经济学家任泽平在题为《中国住房存量估计：过剩还是短缺》的报告中指出，我国目前的城市住房存量约为3.11亿，整个住房市场处于供需平衡状态。以3-4人为一组计算，有3.11亿套存货房屋，基本可以满足12亿人口的需求。实际上，我国农村地区仍有大量的自建房屋。如果包括这些房屋，则房屋完全足够。

而且，一些机构的数据显示，我国目前有超过7000万空置房屋。将来，随着越来越多的房屋建造，同时，在人口减少和老龄化的不利因素下，将出现房屋“过剩”的问题。客观地说，过去几年中三线和四线城市的房价经历了快速上涨，部分城市房价甚至翻了一番，与“棚改”释放的购房需求有很大关系。

新房市场不景气，二手房市场自然降温。各行各业都遇到了更加现实的问题。对于那些高杠杆率的房地产投机者，他们背负沉重的债务，收入来源受到限制。随着时间的流逝，他们是个无法坚持的团体。租赁市场的租金如此之低，以至于甚至无法出租，有6亿家庭贫困奴隶。同时，随着人们在购买房屋和建造越来越多的建筑物时越来越谨慎。