马克思《资本论》中论述资本原始积累是说过“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西”。

在全球化的时代，资本肆虐着每一个能创造利润的东西，楼市也不例外。

美国楼市崩盘前的疯狂

在很多人眼里国外的月亮都是圆的，其中最圆的可能就是美国了，但是经历了美国08年经济危机的人，可能会觉得这轮圆月下面也有数不清的血腥。

08年的美国金融危机，确切来讲就是次贷危机，就是一群收入能力不强的人，因为偿还不上银行债务，从而导致了银行挤兑，发生了席卷全球的金融危机，而这一切的源头就是楼市。

02年以后的美国正在面对着经济的衰退，在这种情况下，国内的失业率和犯罪率开始飙升，因为没有足够的产业能够养活这么多的人。在这种危急的情况之下，必须寻找一个新的经济刺激点来提振低迷的经济，而房地产成为了这一个目标。

当时的美国住房需求是非常旺盛的，但是购买人群是非常少的，因为经济持续的低迷导致了人们的收入锐减，根本没有钱去买房。

那么为了使人们有钱去买房，美国银行开始疯狂地放水，之前在美国申请房贷是非常严格的，银行要进行严格风控，只有固定收入的人群才能申请贷款。

但是如今，不光是无业人群可以申请买房子，就连非法移民都可以到银行申请贷款进行买房，银行人员根本不去审核贷款的真实性，而美国政府也对此视而不见。

在这种癫狂的模式下，美国的经济数据非常的漂亮，银行的信贷规模和其他行业均得到了发展，但是这样的场景没有持续多长时间，整个房产泡沫就会被戳破，美国经济也落得一地鸡毛。

中国疯狂的房地产

中国大部分城市楼市的高增长期是在08年以后，也就是美国次贷危机发生以后，楼市的启动是从四万亿刺激计划开始的，这个刺激计划让中国经济得到了很快的复苏，但同时也迎来了很大的后遗症，只要经济以疲软，就进行大规模的基建，从而导致了房价和实体经济深度的捆绑。

目前中国的楼市的增长过程，和美国楼市还是有一些相似之处的，那就是泡沫已经酝酿的非常大，而且这种泡沫现在很难被挤掉。目前中国的很大一部分购房人群靠的只借贷买房过日子，家庭的杠杆率已经达到了历史的新高，如果没有持续的利润做支撑，很多人将支持不下去。

美国当时崩盘的导火索是因为投资银行雷曼兄弟的破产，从而导致了整个债市的崩盘，如今中国对于楼市的泡沫政策吃持续的输血，同时也在慢慢的挤压去杠杆，这些措施是中国比美国做的到位的地方。

中国面临着更严峻的情况

如果说美国金融危机是内部引起的，破坏因素是来自于内部，那么我国现在面临着是内外交困的情况。自从出口战开打以来，各行各业都受到了极大的影响，在这种情况下，中国的经济也逐渐的转移到了内循环。

在内循环的发展大环境之下，经济利润的创造主要来自于内需，因为出口创外汇的道路被堵死的差不多了，要想拉动内需，首先需要老百姓手里有钱，并且愿意花钱，但是老百姓的钱都被楼市掏空弄了，市场上大部分的钱都被锁进了楼市里，在这种情况之下，要想释放资金必须对楼市进行解绑。

随着边境局势的持续紧张，发生摩擦的概率持续加大，国际局势也在发生着逆转，很多国家已经开始对中国开始了粮食禁运，这是一项非常严重的事情，在之前的文章里我们也详细的介绍过。

在内忧外患的持续发酵下，中国的楼市走到了一个非常尴尬的处境，在这个处境之下，楼市的该不该被限制成了一个难题。

如果内外局势得不到持续的好转，大家觉得房价会如何走？