近日，河南房企们开“闭门会”的事件在社会上引起了不少关注，其中多家房企表示，为了稳地产，不带头降价。

他们总结了降价的几大所谓的“不良影响”：

一是资产缩水，会导致部分人过激维权，不利于社会稳定；

二是房价大起大落对各行各业影响巨大，一损俱损；

三是可能造成大批房企倒闭，从而导致烂尾楼增加，资金链断裂还可能导致债务危机爆发；

四是由于消费者买涨不买跌的心理，就算降价，房企想要达到预期目标也很难。

暂且不论一众房企们开“闭门会议”，达成一致“不带头降价”，是否有联合操纵市场、垄断之嫌。单单就这四点“不良影响”来看，直接将房价和社会稳定、行业发展、债务危机绑在了一起，似乎房价一动，牵一发而动全身，社会就将不稳定。

今年以来，国家屡次强调住房不炒，中央方面也认为房地产泡沫是威胁金融安全的灰犀牛，要坚决遏制房地产泡沫化。这些方针和言论的背后，是抑制房价暴涨、回稳楼市的坚定态度。

如今，楼市调控已经被抬到了“政治站位”的高度，暂且不论房企“弊大于利”的说法是否有危言耸听之嫌，这本身是和楼市调控政策背道而驰的，简单的将“稳楼市”理解成“不降价”，实在是误读政策，而非响应政策。

其实，所谓的不降价同盟在市场面前，可能不堪一击。就算将房价维持得再高，群众未必买单，没人接盘就毫无意义。

无论是地方还是开发商，都应该打破房价只涨不跌的惯性思维。稳楼市，目的在于防止大涨和大跌，而非只涨不跌。而适当的降价促销，也许能帮助房企更快的回笼资金，并且一定程度的盘整回调，也有利于市场的长远发展。

除此以外，高房价并不是城市的门面。城市真正的门面是强劲的经济增长，房价只是经济发展的必然结果而非前提。如果本末倒置，结果可能令人大跌眼镜。

房淘惠认为，未来几年，房地产将会进行大洗牌，一些无法适应形势的房企终将被淘汰，而能够留下来的，一定是具有宏观大局、真正响应政策的房企。