现在楼市出现了转向，房价走势也出现了根本性的变化，所以在现在的楼市行情下大家在买房的时候需要更加的谨慎。在笔者看来在未来的几年里购房者在买房的时候千万不要买这三种房子，因为买了之后很有可能会亏本。

公寓。现在的很多公寓都是由写字楼转变而来，卖不掉，不想住，租不上成了很多公寓业主正在面临的问题，再加上公寓50%的首付比例，以及10年的贷款时间，经常导致很多人资金占用和后续月供压力过大，公寓增值后转让出手更是难上加难。

小产权房。可能很多人不明白“小产权房”是什么意思，小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房子的产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡政府颁发，购房合同在国土房管局没有立案。

商铺写字楼。不要随便置入商铺写字楼，很多城市的商业街已经开始大规模的倒闭，转让店铺到处都是，商铺写字楼难以出租，没有投资，再加上接近30%的转手税费，更是导致这类纯投资产品的价值大幅度缩水。