如果提及中国的高房价，在座的每一位，应该都能点评一番。我国的房地产经济，就是在这样的一个，没有任何阻力的情况下，发展了几十年。在过去的那些时间里，它其实也带来了不少积极作用。房地产行业的快速发展，也拉动了经济的进步与发展，还增加了不少的工作岗位。慢慢的发展成为刺激经济发展的重要手段。但是正如古人说的：物极必反。这般繁荣景象，也带来了虚高的房价。

尤其高昂的房价，让许多购房者们只能“望房兴叹”。也正因如此，高房价、高负债加大了青年人的生活负担，造成了焦虑情绪，而且一些人依靠坐金、不劳而获，另一些人辛苦几十年却难以攒够钱买房，扭曲了青年人的择业观。而且给实体行业带来挤压效应，基于已经是不可辩驳的事实，大家对此也都深有感受。

好在国家最近两年，对楼市开始调控，使得房价开始趋于稳定，甚至出现部分城市的房价下跌，也让许多人能够有机会上车。

不过好景不长，楼市传来两个消息，对于打算买房，或有房一族来说，无疑是个令人失眠的消息。

一、取消公积金制度。

就在前段时间，中国国际经济交流中心的副理事长黄奇帆公开建议，取消企业的住房公积金制度。

黄奇帆此语一出，可以说是“一语激起千层浪”。我们知道，现在不少热门城市的房价已经超过了每平米1万元，很多人在大城市辛辛苦苦工作一年，可能还买不起市区的一个厕所。

而之所以一些年轻人能买得起房，正是受惠于住房公积金制度。目前商业住房贷款的lpr利率为4.75%，而公积金贷款的利率为3.2%-3.5%，可以帮助工薪阶层少还不少利息。

而且公积金除了自己缴纳的部分，公司每个月也会缴纳相应的金额，能减轻还贷的压力。一旦住房公积金制度被取消，年轻人买房就更难了。

对此，黄奇帆也给出自己的看法，他认为现在我国的房地产已经实现了市场化，提供房贷的主要是商业银行，住房公积金的存在也就没多大意义了，而取消住房公积金制度，可以为企业节省12%的成本。

但我认为，为企业减轻负担，但落实到实处，能节省的成本未必能到12%，反倒是会降低企业职工的收入，让他们买房变得更难，房奴“难上加难”。

二、个人房屋出租，需要缴纳税费。

按照政策规定，个人房屋出租应提供合法准确的成本费用凭证，若不能提供房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%幅度内核定应纳税所得额。

这个消息对于房奴来说，无疑又是一个坏消息。要知道，现阶段有很多房奴，为了应对月供，买了新房只能选择出租，以此来抵挡月供。但未来如果需要缴纳税费的话，月租就会变少，月供变多，无疑增加了更多的持有成本。

以上海的情况为例，如果持有一套房产，每年带来的租金只有1.6%，而过去一年上海的房价不但没有涨反而下跌，资本利得大致为-0.4%。因此，这种形势下，50%以上的城市，买房就意味着“亏钱”。

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以上就是目前楼市迎来的两个消息，我相信每个人对于这个消息的感受是不一样的。但总体而言，如果这两个消息真的落实下来，对于想买房或者已经有房的人来说，一定是个利空。