论房企的自我修养，河南比起南海边那家高了不知道多少。

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9月17日，河南省房地产业商会会长召集三十多位河南房地产企业和一线房企，开了一场闭门会议。

据报道开完这个闭门会议之后，与会房企观点普遍一致：

不会带头降价，降价促销对于整个行业发展，弊大于利。

会议给出的理由如下：

，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。

第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。

第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。

第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。

给出的理由比较高姿态，整个房地产链条都考虑到了，购房者、产业链、房企自身，苦口婆心，循循善诱。

顾大局，有逼格，论房企的自我修养，河南比起南海边那家高了不知道多少。

说好了啊，一个打一个，谁也不能偷跑。

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说起抱团，我知道的是一些房价虚高的楼盘业主喜欢抱团，没想到今年轮到房企了。

楼市真的这么冷了吗？

其实不是楼市冷，而是开发商比较冷。

我们之前也写过《三条红线压顶：房地产开始供给侧改革？》。

里面说到国家要求形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。这个规则就是收紧地产开发商融资的三条红线：

1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%； 2、净负债率大于 100%；3、现金短债比小于 1 倍。

如果三道红线全部命中，开发商的有息负债就不能再增加；踩中两条，有息负债规模年增速不得超过 5%；踩中一条，增速不得超过 10%；一条未中，不得超过 15%。

据统计大部分的房企都踩线了，三条全中的占15%，其中南海边那家巨无霸企业随后就表示七折卖房，赶紧回笼资金降杠杆。

说白了，在中国搞房地产，其实就是搞得现金流游戏，只要周转的速度大于利息增长的速度，管其他什么呢？

什么购房者、产业链、债务危机，都是场面上说说的。

但是经济可不能这么搞，这次国家对房企动了真格的，别说什么尽什么藏，小甜甜还会变成牛夫人呢？就不许对房企变心嘛？

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最后，说一下房企抱团有用吗？

那我问你，业主抱团有用吗？显然没有用。

因为抱团就是在降价预期之中搞得价格同盟，这个同盟有多少约束力，最终还要看市场情况。

河南这个房企抱团，我觉得更多的是先稳住市场，不要造成踩踏误伤友军，过一段时间看看，如果市场没有好转，那些资金链紧张、负债率高的中小房企，估计要憋不住抢跑了。

不能为了友情连命都不要吧。