根据央行给出的数据显示，目前纵观城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，仅仅只有4%的城镇家庭没有自有住房。而之所以会有那么多人愿意买房，除了房子在这个居民日常生活中有着重要作用之外，更重要的还是房产是普通家庭的保值产品，甚至还会给家庭财富带来。因此在过去的二十多年里我们经常能看到凭借房产实现家庭财富的例子，买房和不买房的家庭在几年后生活完全是天差地别，有房的家庭日子过得越来越富裕，而没买房的家庭就只能继续攒钱买房。那么问题来了，在现在这种楼市行情下，买不买房几年后的差距会不会出现扩大？

房子是用来住的不是用来炒的，这是国家在2016年给楼市定下的基调，也决定了中国房产会逐渐的回归居住属性。特别是从最近各个城市的政策来看，楼市对于才炒房行为的打击里度还在不断加大，而对于购房者来说，这带来的影响就是买房不会给家庭带来财富上涨的。实际上从最近几年的房价来看，虽然房价还在上涨但涨幅却明显受到了抑制，例如2018年的时候房价涨幅还有10.7%，但到了2019年房价涨幅就降低到了6.5%。所以在这种大趋势下未来一段时间就算买房也不可能从房产上涨获得多大的，买房与不买房在未来的差距并不会扩大，甚至于买房的家庭还有可能会过得更加拮据，毕竟买房后普遍会背负沉重的月供。

此外还要注意到的一点就是，过去20多年里中国的房价之所以会保持上涨，很大程度上就是因为资金大量朝着楼市集聚，不管是刚需还是炒房者都利用杠杆买房，最后的结果就是楼市杠杆率居高不下。这不仅推高了房价，而且因为资金大量流向楼市的原因，导致实体企业发展受限，这也是为什么会有实体企业家出来批评房地产的原因。而现在行情变了，一来是国家出台限贷政策对加杠杆买房行为进行严格的限制，二来是划出“三条红线”明确开发商负债标准，并且要求开发商降低负债。这两点其实都是在降低楼市杠杆，减缓资金流向楼市的速度，而且就目前的趋势来看，这一举动带来的作用十分明显，至少房价在资金作用下不断吹大的可能被终结。

总的来说就是中国房地产已经过了快速发展的时期了，未来中国的房价再也不可能出现快速的上涨，所以在这种情况下买不买房都不会对家庭的财富造成多大影响，决定发展是否房的因素只有一个，那就是居住。如果有居住需求那就买房，但如果没有住房需求那就不买房，反正中国的房子已经供过于求了，随时都能买到。更重要的是随着租房市场逐渐完善，未来租房其实也能满足大家的居住需求，一旦买房不会给家庭财富带来多大的增值，那么未来大家很有可能会选择性价比更高的租房居住。