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[摘要] 自1988年房改以后,我国的房地产业可以说就进入了一个高速发展的“快车道”,而随之而来的就是房价的一路上涨,
自1988年房改以后,我国的房地产业可以说就进入了一个高速发展的“快车道”,而随之而来的就是房价的一路上涨,到了2020年,房价达到1万元以上一平方的城市比比皆是,其中在一些大城市中,平均房价更是达到几万元一平,甚至就连一些小县城的房价也是达到了七八千一平,试问在这种房价水平之下,想要买房有多难?对于年轻人而言,想要靠自己买房基本上可以说是“无望”了。
有人说高房价正在“毁掉”年轻一代,你认同吗?作为公众人物的白岩松“直言不讳”:高房价不但“毁灭”了年轻人的想象力,甚至是“毁掉”了无数年轻人的爱情。对于白岩松所说的,相信很多人都是感同身受。要知道现在的房子已经不再只是单纯的一个住处,而是与子女教育、医疗、养老、落户、结婚等等都有关系,可以说很多人是“被迫”买房,可能是为了给子女更好的教育,可能是为了在城市中落户,也可能是为了有更好的医疗环境,也可能是为了结婚,谁都清楚一旦贷款买房后要背负长达几十年的房贷,都知道压力会非常大,但却是“不得已而为之”!
作为房地产大佬的王石曾说过,年轻人不要急着买房,特别是不要掏空了自己和家庭的积蓄去买房,而是应该去追逐自己的理想,不要因为房贷而束缚自己的一生。在王石看来,一个年轻人一旦买了房,那往后的生活将有可能就是为了房子而活着,担心失业,做事战战兢兢,更别提去追求自己的理想了,在小编看来,王石与白岩松的观点本质都是一致的,你觉得呢?
截止至2019年,我国的房贷总额达到了29.8万亿元,而根据央行发布的数据显示,我国城镇居民家庭负债参与率高,达到了56.5%,而且家庭负债结构相对单一,负债来源以银行贷款为主,也就是住房贷款,占家庭总负债的75.9%,也就是说住房贷款成为了老百姓的负债源头。而高负债带来的就是低消费,毕竟每个月要还房贷,还有生活所需,自然就没有多余的钱去消费,据
表示,我国居民的消费率已经低至39%,而印度的这个数据是66%,巴西则是68%,这与我国的GDP发展相比是完全不匹配的,所以说高房贷已经对我国经济产生了很大的影响,起码在消费这一块影响非常大。
对于房价的持续上涨,其实国家也是看在眼里,并且已经是给出了解决方案。近几年以来,国家对于楼市的调控力度是逐年加强,楼市调控次数从2017年的250余次,到2018年上涨至444次,再到2019年已经达到620次,而2020年光季度就达到了171次,可以说国家对于楼市的调控并不是简单的说说而已,这可能是一件长期的行为,这一点我们也可以从国家三番五次的强调“房住不炒”的观念可以看出来。
除了调控以外,进入2020年以来,我国的房贷利率连续下跌这也是在为老百姓减负,同时住建部表示称在未来将要尽量避免大拆大建,也就是说“棚改货币化”将被停止,而国家也给出的新的解决方案,那就是“旧房改造”,一系列的政策都指向一点,那就是要抑制房价上涨。其实国家已经对房价进行了“定性”,根据央行发布的报告明确指出对房地产行业的金融政策:始终坚持“房住不炒”,坚持不将房地产作为短期内刺激经济发展的手段,坚持稳预期、稳地价、稳房价,并且保持房地产金融政策的一致性以及稳定性。
总结
白岩松所说的高房价在“毁灭”年轻人的想象力,也在“毁掉”无数年轻人的爱情,这一点对于很多人而言那就是亲身经历,感同身受,而在高房贷高负债之下,我国居民消费率比印度、巴西还要低很多,这一点也可以理解,毕竟没有多余的钱怎么去消费,所以说高房价对于年轻一代,对于中国经济都有非常大影响,而国家对于楼市的政策以及调控力度我们也都有目共睹,也希望在未来房子能回归住房的属性,同时房价也能回归理性。
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