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如果国家征收房屋空置税和房产税,房价会降吗?你同意征收吗

来源:网络 2020-09-17 11:54:31

[摘要] 对房价肯定会有一定的影响,大概率会出现下跌,但也不一定。

对房价肯定会有一定的影响,大概率会出现下跌,但也不一定。

首先可以肯定是中国存在大量空置房,否则根据专家们计算出来的数据,中国楼市早就应该进入供过于求的阶段了,房价早就不应该继续上涨了,但现实却是中国的房价依旧在不断上涨。这就是因为很多人在买房之后并没有把房子用起来,所以导致市场一直存在供不应求的假象,售楼处随时都是排队买房的购房者,这才把房价推高了。

其次,空置税和房产税的出台肯定提高房产的利用率,因为不管是空置税还是房产税都会加重房产的持有成本,所以为了减轻自己的负担,手里有多套房的人肯会把房子利用起来,不管是拿来出租还是拿来出售,最后都能增加市场上的房源供应量。

如果国家征收房屋空置税和房产税,房价会降吗?你同意征收吗

虽然不知道中国空置房到底有多少,但此前西南财经大学做出的调查显示,2018年中国的住房空置率大概在20%左右,所以如果房产税和空置税出台之后,市场上的房源供应有可能增加20%,按照经济学的规律来看,在供应增加而需求不变的情况下,价格就会出现下跌。所以一旦国家出台空置税和房产税,那么最后的结果就是房价很有可能会出现下跌。

最后,关于同不同意征收房产税和空置税这个问题,我相信市场上大部分都会同意,因为市场上更多的还是刚需购房者,房子买来就是住的,根本就不会空置,而且房产税也不会面向套房征收,对刚需的影响并不大。

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