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[摘要] 时间进入下半年,我国的房地产市场依然处于风生水起的阶段,100个大中型城市,89个城市的房价继续上涨,还有一些城市,房价上升势头不减。
时间进入下半年,我国的房地产市场依然处于风生水起的阶段,100个大中型城市,89个城市的房价继续上涨,还有一些城市,房价上升势头不减。
从今年七月开始,在五、六月份房价上涨迅猛的城市,如杭州,深圳,东莞,宁波,青岛等城市,都先后加大了调控力度,这些城市的房地产市场的火爆局面,才稍稍平息下来。
但是,其他城市的房地产市场,又要继续升温。
这两个月,银川、西宁、南宁、呼和浩特、唐山、徐州、成都等城市,房地产市场开始发力,房价开始上涨。
显然,他们低估了上头的决心,“房住不炒”,肯定不是一句空话,是要真正落实到实处的。
这一次的调控,是从2016年越9月30日开始的,马上就是四周年。在之前的二十年左右的时间,一般房地产市场调控的周期,也就持续两三年。接着,就是房地产市场进入新一轮的火爆,房价开始新一轮的飙升。
估计,那些房地产开发商觉得,2016年的调控,已经将近4年,早就应该结束,房地产市场,应该迎来新一轮的爆发阶段。所以,一些城市开始试探,尽快很快被打压下去,其他城市接着开始冒头,开始鼓包。
让他们没有想到的是,国家这一次,是下定了决心,坚决不让房地产市场再疯狂下去。因为,对于普通老百姓来说,房价实在太高,倾其一生所有,也不一定能够购买到一套房子;还有就是,目前社会上的空置房,也确实太多,炒房团也实在太牛X;房地产市场的泡沫真的太大,国内房地产市场的总市值,几乎可以买下整个世界。如果任其继续疯狂下去,走向毁灭,那是早晚的事情。
所以,国家有关部门继召开了次10个城市的房地产座谈会以后,近期,又召开了6个城市的房地产工作商会。
国家住房和建设部召开的次房地产座谈会,共邀请了深圳、北京、杭州、上海、宁波、广州、成都、南京、长沙、沈阳共10个城市参加会议。在那次会议上,住建部强调:“房住不炒”的定位,必须牢牢坚持;必须坚持,不把房地产行业,作为短期刺激经济发展的手段;必须要坚持三稳的政策,就是稳地价、稳房价、稳预期;必须坚持因城施策。同时还次提出,要时时刻刻绷紧房地产调控这根弦。
最近这次房地产工作商会,共邀请了长春、银川、沈阳、唐山、成都、常州共6个城市参加会议。这一次的会议,再一次强调:“房住不炒”的定位,必须要毫不动摇的坚持;必须坚持不把房地产行业,作为短期刺激国民经济的手段;必须坚持调控政策的稳定性和连续性;并要求参加会议的城市领导,“落实城市主体责任”。
两次会议,一共有14个城市参加,而成都和沈阳,都是“二进宫”。这14个城市,除了长沙一直是“房住不炒”的标杆城市以外,其他都是房地产市场蠢蠢欲动、甚至是已经进入火爆的城市。
国家住建部之所以接连两次召开这些城市的房地产行业会议,就是要表明态度,房地产市场不能再疯狂下去,房价也不允许继续飙升。哪个城市的房市火热,就要泼水,就要灭火。
很快,在接下来的半个月之内,已经有8个城市出台了新的调控政策。这些城市分别是,深圳,杭州,成都、沈阳、银川、常州、还有无锡和东莞。最后两个城市,并没有参加这两次会议,但也率先出台了调控政策。如果不出意外的话,最近不长时间,还会有更多的城市,出台新的调控政策。
所以,“房住不炒”是不容挑衅的,国家肯定不会容忍房价继续飙升。
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