进入到9月，楼市政策面进一步收紧，未来将会影响楼市与房价的发展趋势。

从近期出台新政的无锡、常州、成都等地的情况来看，除了二套房的首付比例提高之外，二手房的交易政策及税费政策的调整是另一个重要的方面。

为何二手房交易政策成为楼市调控的主要方面呢？原因在于要实现“房住不炒”。

房价上涨的阶段，投资与投资购房行为较普遍，而过于宽松的二手房交易政策带来了可乘之机。

到目前阶段，楼市与房价正向过热的方面发展，一来为了促进楼市与房价降温；二来实现房住不炒，从二手房交易政策入手有利于实现楼市调控。

无锡、成都将二手房交易满2年免征增值税提高到满5年；常州更严厉，执行的是4年限售。

总的来说，锁定二手房的投机，将有助于降低非理性购房行为，炒房客少了，楼市与房价才有降温的基础。

对于未来的靖江楼市而言，必然有一些调控政策会出台，针对二手房交易这一块的调控政策出台的概率较大，值得我们关注。

总之，靖江炒房的风险与成本将会逐步提高。