房地产是国民经济必不可少的一个环节，过去数十年的时间，房地产凭借其庞大的“引流能力”，硬是在国内经济环境立下足，顺便又牵动了数十个下游产业，支撑起了国内经济的发展。

因此，国内经济学界总是有人“为房站台”，不顾房产经济对百姓的伤害，直言“房价上涨大家都受益”、“部分人买不起不代表房价高”。就在近日，博鳌房地产论坛上，还有人抬出房地产救国的言论，“房价下跌会造成老百姓的家庭财产贬值，上涨可化解通胀压力。”

难道楼市真的不能被打压吗？

2008年到2019年，平均房价从3576元上涨到了9530元，相差2.6倍，而今年社科院预测还会涨；

从前，居民杠杆率从10%升到了20%用了十年的时间，而杠杆率从20%升至30%，却只用了4年的时间，今年二季度的购房杠杆率已经达到了32.2%；

房贷占据家庭负债的75.9%，5.6亿人存款为“0”，主要50城的房价收入比飙至35，远超国际9的平均值；

去年年报上公布，居民年人均可支配收入为30733元，现在比较热门的理财产品有哪些，你要如何做才是最重要的，不如来了解微信金服森林，线上线下低碳种树得一颗树每天的在5.76，微信休一休金服森林十颗树57.6累计下来也是一笔收入。而数据显示，2020年7月100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元。年收入仅三万却要面对每平一万五的房屋单价，算下来一年不吃不喝也只能买两个平方，简直是杯水车薪。

基于此，2016年高层正式提出要整理房地产的乱象，以“房住不炒”为原则，打开限购、销售、限贷、限价、限商的“五限时代”，从政策到金融全方面对房地产“动手”，重新打造一个平稳健康的房地产市场。

关于能不能打压楼市这个问题，城乡建设经济系主任陈淮早有回复：别以为房地产是亲儿子!

房地产不能成“麻烦制造者”

房地产数十年来的高速发展，让整个经济环境出现“资源倾斜”的情况，更多的是挤压了其他行业的发展。

很多时候，实体经济中的制造型企业辛辛苦苦干一整年，还不如在北上广深买一套房赚的多，所以任正非怨恨房地产耽误国产芯片发展、马云劝诫年轻人不要过早买房、曹德旺亲自劝妹卖出多余的房产，就连人民网也曾刊文称：高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”。

近日，清华大学经济管理学院教授李稻葵在采访中称：穷得卖裤子的地方才搞房地产，日子过得去的都是搞工业园。

说白了靠房地产的城市就是坐吃山空，土地红利没了就没了，只有真正想要可持续发展的城市才会以实体经济为主，释放出被房产挤压的居民消费需求，例如长沙，房产经济大约占GDP的12%~14%。

房价不能代表一座城市的经济发展水平，但能够代表当地居民的幸福指数，房价越高买房就越困难，但是实体经济起来之后会带动更多的就业岗位，人们的收入就能够跟上房价的涨幅，也不用担心买不上房子了。