又有城市跌成“白菜价”，本地人口大量流失，新建楼盘没人要！在过去20年，我国经济发展是非常迅猛的，包括房地产和基建在内，发展都非常的快，直到今天，我国的基础建设已经相当完善了，美中不足的就是，房子已经严重过剩了，现在大约有1亿套住房空置，一些竞争力不强的城市，房价也在开始下跌，甚至跌成了“白菜价”。

在过去，我国对房价一直没怎么控制，在巨额的利润下，开发商也是越建越多，房价的上涨也有点失控的感觉，只要被炒房客看中的城市，房价基本会涨个两三倍，对于这种怪象，国家也是看在眼里，在2018年，国家明确房住不炒，并密集出台了不少调控政策，最终成功遏制房价的上涨，很多城市房价也开始回落到合理的位置。

于是像鹤岗，玉门这种小城市，房价也开始暴跌，鹤岗的房价在2017年顶峰时，大约在3千元每平米，但是这几年，房价已经跌破了一千元，可谓是“白菜价”遍地，现在你到鹤岗，随便找一个中介，人家都可以找到3到5万的房子给你，一些顶楼或者偏远的小区，房子便宜到不敢想象，在鹤岗的一对退休夫妇，就买了7楼的一套80平米的二手房，只花了3万元，这房子也装修好了，可以拎包入住，只要安装一下水电就可以，看到这里，也真应了马云“房价如葱”的预言。

目前而言，大城市房价还是比较稳定的，跌成“白菜价”的可能性不大，主要那些小城市，原来就属于资源型城市，依靠煤炭或者石油崛起的，随着资源的枯竭，本地人口会大量的流失，然后城市会变成“空城”，随着人口的流失，房子就会过剩，最后房价会大跌，这几年，我国很多四五线小城市出现了一个又一个“空城”。

还有一类城市比较典型，本身不属于资源型城市，但是由于在规划上过于激进，很多郊区楼盘的没有人买，最后郊区也好像“空城一样”，人口也大量流失，比如像江西的吉安，城市面积达到了2.53万平方公里，这也是一座古城，在这片土地上，是人才辈出，甚至出了状元才子，按道理这里发展应该很不错。

但是由于在规划上不合理，建设了很多郊区的新城，很多楼盘都没人去买，再加上产业不合理，没有高新技术产业，很多本地人都流失了，郊区的房价也大跌，就算新建的房子也没人买，一些郊区的房子一度跌到一千元以下，想找人接手都很难，吉安人表示，老家工资很低，宁愿去大城市发展，赚够几年，在大城市买房，老家的房子都没人要，整个小区就几个人，鬼城一样，谁又愿意去买来住呢？